Kontakt Impressum - Datenschutz

CF-905


VERKAUFT- Landhausvilla in Rottach-Egern

Lage Rottach-Egern
Objektart Villa
Baujahr 1974/2005
Grundstück ca. 1.804 m²
Wohnfläche ca. 450 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2
Stellplätze 2
Objektzustand Saniert
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Energie 140,20 kWh/(m²*a)
Objekt-ID CF-905
Kaufpreis auf Anfrage
Provision für Käufer 3,57% inkl. USt.


Objektbeschreibung

Eine exklusive Lage und eine großzügige Grundrissplanung sind Ihnen sehr wichtig? Sie wünschen sich maximale Ausstattungsqualität und benötigen viel Freiraum und Platz? Das hier angebotene Anwesen besticht mit einem sonnigen Grundstück mit einer Größe von ca. 1.800 m² und einem wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Insgesamt ca. 450 m² Wohnfläche versprechen dem neuen Eigentümer ein maximales Wohnkonzept, das die Nutzung als Mehrgenerationen­haus oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Das 1974 erbaute Anwesen wurde letztmals 2013

hochwertig saniert und vom bekannten Designer „Alv Kintscher“ neu in Szene gesetzt. Im heutigen Zustand wird die Immobilie auch den Wünschen anspruchsvollster Käufer gerecht. Mit insgesamt acht Zimmern und zwei Bädern bietet diese Landhausvilla maximalen Wohnkomfort. Das ehemalige Schwimm­bad wurde in einen exklusiven Loft­bereich mit Galerie umgebaut. Dieser Bereich wurde stilsicher konzipiert und stellt heute einen wunderbaren Rückzugsort, eine separate Einlieger­wohnung oder einen repräsen­tativen Bürobereich mit eigenem Eingang dar.


Lage

Die hier angebotene Landhausvilla befindet sich in Rottach-Egern am Fuße des Wallbergs in einer der bevorzugten 1A-Gegenden der Gemeinde. Die exklusive Nachbarschaft spricht für sich.

Die Gemeinde Rottach-Egern befindet sich rund 20 km südlich von Holzkirchen und der Bundesautobahn A8, 53 km von der Landeshauptstadt München und 18 km von Bad Tölz. Tegernsee ist ferner die Endstation der Tegernsee-Bahn, die heute von der Bayerischen Oberlandbahn im Stundentakt ab München Hauptbahnhof bedient wird.

Der Tegernsee liegt in den Bayerischen Alpen und ist ein beliebtes Ausflugs- und Fremdenverkehrsziel. Der See gehört zum Stadtgebiet von Tegernsee. Auch die übrigen vier Gemeinden des Tegernseer Tals haben Anteil am Seeufer: Gmund am Tegernsee, Rottach-Egern, Kreuth und Bad Wiessee. Im Gegensatz zu vielen anderen ober­bayerischen Seen sind die Ufer des Tegernsees fast vollständig öffentlich zugänglich.


Ihr Ansprechpartner

Christian Füsser
Geschäftsführer
T +49 8022/187 80-0
ch.fuesser@fuesser-immobilien.com