Lage | Bad Wiessee |
Objektart | 3-Zimmer-Wohnung |
Wohnfläche | ca. 106 m² |
Zimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Aufzug | ja |
Energie | EA-B, 70 kWh(m²*a ), B, 2006, FBH, Gas |
Status | verkauft |
„Einwandfreie Immobilie“, diesen Fachbegriff haben Sie sicherlich schon mal gehört. Aber das liest sich so nüchtern und formal, oder? Wir sind sicher, dass Sie sich gleich lebhaft vorstellen können, was wir unter einer „einwandfreien Immobilie“ verstehen. Denn diese 106 m²-Wohnung in Bad Wiessee erfüllt hierfür nämlich all’ unsere Kriterien – und zwar mit links.
Los geht’s: Baujahr 2006, drei Zimmer, aus dem ersten Obergeschoss schauen Sie nach Osten und Süden. Man läuft über hellen Parkett, an kälteren Tagen freuen sich Füße über die Heizung darunter. Die bodentiefen Fenster holen des Tages’ Licht in jeden Raum - mehr hell geht drinnen nicht. Es gibt zwei schicke Bäder, das großzügigere selbstredend für die Dame, zwei Schlafzimmer und eine halboffene Küche mit praktischen Schiebetüren. Über den großen Balkonen sind Markisen installiert, an den Fenstern elektrische Jalousien.
Diesen Klassiker im üblicherweise engen Flur kennen Sie: Schuhe anziehen klappt nur solo, und um aneinander vorbeizukommen, muss sich einer an die Seite drücken. Solche Verrenkungen sind hier nicht von Nöten, einfach weil selbst im Entree genügend Platz ist.
Haben wir etwas vergessen?
Es gibt einen Aufzug, den Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum, dazu Ihren eigenen 10 m² großen Abstellraum. Sie parken auf dem besten Tiefgaragenplatz (direkt an der Eingangstür) und falls die engsten zehn Freunde vorbeischauen, warten draußen zehn Besucher-Parkplätze. Die gesamte Anlage präsentiert sich außerordentlich gepflegt, womöglich weil es vielen der Eigentümer hier so gut gefällt, dass sie selbst eingezogen sind.
Die Wohnung steht möbliert zum Verkauf, was angesichts der stilsicheren Einrichtung ein absolutes Plus ist.
Das Beste und mit Blick auf das Angebot um den See gerade ungewöhnlich: die Wohnung ist nicht vermietet – Sie können schon zum 1. Februar Ihr Klingelschild beschriften.
Einwandfrei, oder?
Ihr Herz schlägt bereits höher?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Illertissen, bayerisch-schwäbisch sozialisiert, zählt 18.000 Einwohner. Der Neubau liegt im beschaulichen Ortsteil Au, dem schönsten von Illertissen. Nicht umsonst bezeichnet man diese Wohngegend als „Beverly Hills vom Illertal“.
Idyllische Nachbarschaft, viele Einfamilienhäuser. Zum Kindergarten und in die Grundschule kann man mit den Jüngsten zu Fuß laufen – falls die nicht im kleinen Bauernhof nebenan gerade Kälbchen und Hasen streicheln müssen. In die Realschule oder zum Gymnasium nach Illertissen radelt es sich problemlos.
Man lebt in Nähe der Illerauen, die einen am Wasser und im Wald von hier direkt bis ins Allgäu begleiten. Allein dieses Naturschutzgebiet wäre ein Grund, hierher zu ziehen. Außerdem gibt´s in der Umgebung Baggerseen, ein Schwimmbad und gefühlt mehr Tennisplätze als in Wimbledon. In Memmingen ist man in 30 Minuten, nach Ulm braucht es gerade mal eine halbe Stunde.
Bad Wiessee hat sich in den letzten Jahren aus seinem Dornröschenschlaf wachküssen lassen. Es gibt viele Angebote für jede Generation und auch deshalb kommen Jung und Alt gut miteinander aus. Neue Therme, cooler Golfclub, die schönste Seepromenade, Kindergarten und Grundschule, zwei Supermärkte, zwei Eisdielen und zum Plantschen lädt das kostenlose See-Strandbad ein. Vieles lässt sich hier zu Fuß erschlendern oder mit dem Radl erledigen.
Wer nach München muss oder mag ist in einem Stündchen dort, aber fürs Einkaufen oder Shoppen bietet auch Bad Wiessee alles vor Ort.
Die Wohnung liegt sehr ruhig im Westen von Bad Wiessee
(vom Verkehr bekommt man hier nichts mit) und fußläufig zum allseits bekannten Restaurant Freihaus Brenner.
Ihre Ansprechpartner
Christian Füsser
Geschäftsführer
T 08022 187 800
office@fuesser-immobilien.com