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VERKAUFT
Wohnung in Bad Wiessee

Lage Bad Wiessee
Objektart 3-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche ca. 106 m²
Zimmer 3
Badezimmer 2
Aufzug ja
Energie EA-B, 70 kWh(m²*a ), B, 2006, FBH, Gas
Status verkauft
Exposé

„Ein­wand­freie Immobilie“, diesen Fach­begriff haben Sie sicher­lich schon mal gehört. Aber das liest sich so nüchtern und for­mal, oder? Wir sind sicher, dass Sie sich gleich leb­haft vor­stel­len können, was wir unter einer „einwandfreien Immobilie“ ver­stehen. Denn diese 106 m²-Wohnung in Bad Wiessee erfüllt hierfür nämlich all’ unsere Kriterien – und zwar mit links.
Los geht’s: Baujahr 2006, drei Zimmer, aus dem ersten Ober­geschoss schauen Sie nach Osten und Süden. Man läuft über hellen Par­kett, an kälteren Tagen freuen sich Füße über die Heizung darunter. Die boden­tiefen Fenster holen des Tages’ Licht in jeden Raum - mehr hell geht drin­nen nicht. Es gibt zwei schicke Bäder, das groß­zügigere selbst­redend für die Dame, zwei Schlaf­zimmer und eine halb­offene Küche mit praktischen Schiebe­türen. Über den großen Balkonen sind Markisen installiert, an den Fenstern elektrische Jalousien.

Diesen Klassiker im übliche­rweise engen Flur kennen Sie: Schuhe anziehen klappt nur solo, und um aneinander vorbei­zukommen, muss sich einer an die Seite drücken. Solche Ver­renkungen sind hier nicht von Nöten, einfach weil selbst im Entree genügend Platz ist.

Haben wir etwas vergessen?
Es gibt einen Aufzug, den Fahr­rad­keller, Wasch- und Trocken­raum, dazu Ihren eigenen 10 m² großen Abstell­raum. Sie parken auf dem besten Tief­garagen­platz (direkt an der Eingangs­tür) und falls die engsten zehn Freunde vorbei­schauen, warten draußen zehn Besucher-Parkplätze. Die gesamte Anlage präsentiert sich außer­ordentlich gepflegt, womöglich weil es vielen der Eigentümer hier so gut gefällt, dass sie selbst einge­zogen sind.

Die Wohnung steht möbliert zum Verkauf, was angesichts der stil­sicheren Ein­richtung ein absolutes Plus ist.
Das Beste und mit Blick auf das Angebot um den See gerade un­gewöhnlich: die Wohnung ist nicht vermietet – Sie können schon zum 1. Februar Ihr Klingel­schild beschriften.
Einwandfrei, oder?

Ihr Herz schlägt bereits höher?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Illertissen, bayerisch-schwäbisch sozialisiert, zählt 18.000 Einwohner. Der Neubau liegt im beschaulichen Ortsteil Au, dem schönsten von Illertissen. Nicht umsonst bezeichnet man diese Wohngegend als „Beverly Hills vom Illertal“.
Idyllische Nachbarschaft, viele Einfamilienhäuser. Zum Kindergarten und in die Grundschule kann man mit den Jüngsten zu Fuß laufen – falls die nicht im kleinen Bauernhof nebenan gerade Kälbchen und Hasen streicheln müssen. In die Realschule oder zum Gymnasium nach Illertissen radelt es sich problemlos.

Man lebt in Nähe der Illerauen, die einen am Wasser und im Wald von hier direkt bis ins Allgäu begleiten. Allein dieses Naturschutzgebiet wäre ein Grund, hierher zu ziehen. Außerdem gibt´s in der Umgebung Baggerseen, ein Schwimmbad und gefühlt mehr Tennisplätze als in Wimbledon. In Memmingen ist man in 30 Minuten, nach Ulm braucht es gerade mal eine halbe Stunde.

Bad Wiessee hat sich in den letzten Jahren aus seinem Dorn­rös­chen­schlaf wach­küssen lassen. Es gibt viele An­gebote für jede Generation und auch des­halb kommen Jung und Alt gut mit­einander aus. Neue Therme, cooler Golf­club, die schönste See­promenade, Kinder­garten und Grund­schule, zwei Super­märkte, zwei Eis­dielen und zum Plant­schen lädt das kosten­lose See-Strand­bad ein. Vieles lässt sich hier zu Fuß er­schlen­dern oder mit dem Radl er­ledigen.

Wer nach München muss oder mag ist in einem Stünd­chen dort, aber fürs Ein­kaufen oder Shop­pen bietet auch Bad Wiessee alles vor Ort.

Die Wohnung liegt sehr ruhig im Westen von Bad Wiessee
(vom Verkehr bekommt man hier nichts mit) und fußläufig zum all­seits bekannten Restaurant Freihaus Brenner.


Ihre Ansprechpartner

Christian Füsser
Geschäftsführer
T 08022 187 800
office@fuesser-immobilien.com

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