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CF-1141


VERKAUFT
Ladengeschäft für Kapitalanleger

Lage Gmund am Tegernsee
Etage Erdgeschoss
Nutzfläche ca. 83 m²
Aufteilung Verkaufsfläche, Lager, WC
Heizung Fußbodenheizung
Energie EA-B, 46,5 kWh (m²*a), A, Pellets
Parken Tiefgaragenstellplatz


Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt im Zentrum von Gmund mit fünf Gewerbeeinheiten und 22 Wohnungen von 25 bis 125 m², mit Tiefgarage und Aufzug steht nun kurz vor der Fertigstellung.

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss im Haus Nord.

Nach ein paar Schritten hört man den Tegernsee ans Ufer plätschern. Es locken zwei Seebäder, die nur einen Kopfsprung entfernt sind. Die Schifffahrt legt praktisch vor Ihrer Küche ab, und dem italienischsten Italiener können Sie Ihre Pizza-Bestellung durchs Fenster zurufen.

Hier arbeitet es sich weder verschlafen noch versnobt, vielmehr unaufgeregt und bodenständig, ziemlich entspannt und … na eben ViVACE, lebendig. Kennen Sie Napoli? Bene - so fühlt es sich an, isse nur inne Gmund.

Wir suchen für die dargestellte Gewerbeeinheit einen Kapitalanleger.
Die Einheit ist ab April 2020 mit einer Rendite von ca. 3% vermietet.

Mobil ohne Stau
Die BOB-Bahn fährt gleich um die Ecke los, und auch mit dem Auto ist man schnell aus dem Tal, fix in München und ebenso geschwind wieder zurück.?

Ärzte praktizieren in der nächsten Umgebung, die Einkaufsmöglichkeiten versprechen einen regen Kundenverkehr und die zahlreichen Parkplätze ermöglichen den Kunden auch ein zeitsparenden Einkauf.


Lage


Ihre Anprechpartnerin

Constanze Füsser
Geschäftsführerin
T +49 8022/187 80-0
c.fuesser@fuesser-immobilien.com