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CF-1129



Landhausvilla in Tegernsee

Lage Tegernsee Süd
Objektart Landhausvilla
Grundstück ca. 1598 m²
Wohnfläche ca. 349 m²
Zimmer 10
Schlafzimmer 4
Badezimmer 4
Einliegerwohnung ca. 120 m²
Parken Doppelgarage
Energie EA-B, 224 kWh(²*a), F, Öl, 1985, ZH
Objekt-ID CF-1129
Kaufpreis 4.500.000 €
Provision für Käufer 3,57 % inkl. USt.


Objektbeschreibung

Wunderschönes Haus, 1985 gebaut vom Architekten Spiel. Genau, der Spiel - deshalb präsentieren sich ausgewählte Elemente nicht mit Ecken und Kanten, sondern rund. Die Landhausvilla auf einem Grundstück mit knapp 1600 m² liegt im Süden von Tegernsee, und somit in einer bevorzugten Wohngegend mit viel, viel Sonne.

Die 349 m² Wohnfläche teilen sich in 10 Zimmer und 13 Nebenräume. Das Masterschlafzimmer ist mit einem Ankleidezimmer und Bad ensuite ausgestattet, und sogar die Kinderzimmer haben ein eigenes Bad.

Ganz oben wohnt man unterm Sichtdachstuhl, und egal wo man rausschaut, Grün sieht man immer. Die große Einliegerwohnung im Untergeschoss hat vier Zimmer und einen separaten Eingang.

Es gibt einen imposanten Wohnbereich mit großen Fensterfronten, ein Billardzimmer, in der Zirbelstube knistert das Holz im offenen Kamin. Und wenn man es lieber weniger traditionell, dafür mehr modern mag? Lässt sich problemlos einrichten, weil die Grundvoraussetzungen hierfür gegeben sind: viel Licht, große Fernster und helle Räume.


Lage

Der Tegernsee liegt ca. 50 km südöstlich von München und sind weit über die Grenzen bekannt für seine landschaftliche Schönheit, sein ursprüngliches Brauchtum, aber auch für sein elegantes Flair.

Dieses wunderschöne Tal bietet alles, was das Herz begehrt und Lebensqualität bedeutet.

Einen See, eingebettet in herrlicher Natur und einmaliger Bergkulisse, eine würzige, reine Luft und die Möglichkeit vielfältigste Sportarten ausüben zu können.
Im Sommer Golf, Segeln, Reiten, Wandern, Bergsteigen und Drachenfliegen und im Winter Ski- und Schlittenfahren sowie Lang- und Eislaufen. In jeder Jahreszeit Erholung pur!


Ihre Ansprechpartner

Constanze & Christian Füsser
Inhaber
T +49 8022/187 80-0
c.fuesser@fuesser-immobilien.com