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CF-1025



VERKAUFT-Neubau-Projekt zur Egerner Bucht

Lage Tegernsee Süd
Objektart 1-Zimmer-Appartement
Etage 1. Obergeschoß
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Wohnfläche 35 m²
Befeuerung Gas, Fußbodenheizung
Energie 46,5 kWh/(m²*a)
Aufzug Personenaufzug
Objekt-ID CF-1025
Kaufpreis 309.000 Euro
TG-Stellplatz 18.000 Euro
Provision provisionsfrei


Objektbeschreibung

Wohnen an der Egerner Bucht:
Im Rahmen eines Neubau-Projekts offerieren wir vier Wohnungen und ein Penthouse in der Egerner Bucht am Südufer des Tegernsees.

Egerner Bucht, malerisches Südufer:
Hier am Tegernsee ist diese Lage als Malerwinkel bekannt. Das Südufer galt schon um die Wende zum 20. Jahrhundert als beliebtes Leinwand-Motiv. Auch Schriftstellern wie Ludwig Thoma und Ludwig Ganghofer oder dem Opernsänger Leo Slezak gefiel es in der Egerner Bucht besonders gut. Das Bergpanorama der bayerischen Voralpen grüßt mit dem Riederstein und dem Wallberg und wenn sich der Tag verabschiedet, verschenkt die Sonne ihre letzten Strahlen an diesen Flecken des Sees.

Zentrale Lage, moderne Tradition:
Sie wohnen an der Egerner Bucht in Tegernsee, sind aber eigentlich schon in Rottach-Egern. Auf der Seepromenade flaniert man in zwei Minuten von hier, der Einkauf und das Semmeln holen lässt sich ebenfalls ganz entspannt zu Fuß erledigen. Der Stil des Neubaus fügt sich selbstbewusst in die traditionelle Bauweise der Region und kommt deshalb ohne aufgesetzte
Folklore aus.

4 Wohnungen, 1 Penthouse:
Das Haus präsentiert sich als persönlich gehaltene Wohneinheit mit vier Wohnungen und einem Penthouse. Sie haben die Wahl zwischen 100 m² und 60 m² Wohnfläche, jeweils im Erd- und Obergeschoss. Wem die weitläufigere EG-Wohnung zusagt, der sichert sich zudem eine große Terrasse und viel Garten. Im Penthouse wohnt man auf 133 m² und mit Blick auf den Tegernsee. Das barrierefrei geplante Objekt ist außerdem mit einer Tiefgarage und einem Aufzug ausgestattet. Aktuell ist noch diese Einheit verfügbar. Alle weiteren Wohnungen sind bereits verkauft.

Provisionsfrei, zum Winter 2017:
Der Bauherr hat die Arbeiten bereits begonnen, Ende 2017 sind sie abgeschlossen und Ihre Wohnung bezugsfertig. Ob zur Eigennutzung, als Zweitwohnsitz oder für die Altersvorsorge: jede der fünf Wohneinheiten kommt mit ganz viel Charme daher und ganz ohne Provision.
Möchten Sie mit uns einen Blick auf die Pläne werfen?


Lage


Ihre Ansprechpartner

Constanze & Christian Füsser
Geschäftsführer
T +49 8022/187 80-0
c.fuesser@fuesser-immobilien.com