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CF-1185


RESERVIERT
Ein Familienhaus
in Gmund

Lage Gmund am Tegernsee
Kennung CF-1185
Objektart Einfamilienhaus mit Garage
Wohnfläche ca. 217 m²
Grundstück ca. 660 m²
Energie EA-V, 46 kWh(m²*a), 2016, Erdgas, A
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Kaufpreis 2.450.000 €
Provision 3,57 % inkl. USt.


Objektbeschreibung

Dieses Haus ist im positiven Sinne ungewöhnlich, entspannt, cool und am besten passt´s, wenn sich die zukünftigen Eigentümer genauso beschreiben. Es ist ein perfektes Zuhause für Familien, individuell vom Designer geplant und mit hohem Anspruch an Architektur und Atmosphäre realisiert. Das Ambiente erinnert an skandinavisch gehalte Interieurs aus Wohnmagazinen – also stimmig, modern, anders und dabei ziemlich gut.

Die Wohnfläche beträgt 217 m², das Grundstück ist dreimal so groß. Man lebt auf zwei Etagen, hat viel Platz im Untergeschoss und insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC.

Im Garten stehen erwachsene Bäume zum Klettern, auf der Nordseite reicht die unverbaute Sicht auf freie Felder.

Das Haus wurde in Massivholzbauweise errichtet. Die ökologischen Baumaterialien sorgen für ein super-natürliches Wohnklima und danken es auch der heranwachsenden Generation mit einem vorbildlichen Energiewert.

Das ist der Plan: Das Haus am besten vor allen anderen besichtigen, es sich schon heute sichern, darauf freuen und im Sommer ´23 einziehen.


Lage

Dürnbach ist ein Ortsteil von Gmund. Dort findet sich alles, was es auf jeden Fall zum Leben braucht und deshalb ganz nah sein sollte: Eisdiele, Supermarkt, Grundschule, Kindergarten, Apotheke, viele Einkaufsmöglichkeiten und mehr als zwei Restaurants.

Das Haus liegt in einem jungen Wohngebiet. Draußen hört man häufiger Dreiräder brummen als Autos fahren. Hatten wir erwähnt, dass es ungewöhnlich selten ist, ein Haus in Gmund zu finden?


Ihre Ansprechpartnerin

Constanze Füsser
Geschäftsführerin
T 08022 - 187 800
c.fuesser@fuesser-immobilien.com