Kontakt Impressum - Datenschutz

CF-1117


Gartenwohnung in Rottach-Egern

Lage Rottach-Egern
Objektart Erdgeschoßwohnung
Ausrichtung Süd-Ost
Wohnfläche ca. 87 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 2
Befeuerung Pellets, Fußbodenheizung
Energie 46,5 kWh (m²*a)
Aufzug Personenaufzug
Bezugsbereit nach Vereinbarung
Objekt-ID CF-1117
Kaufpreis 785.000 €
Kaufpreis TG 30.000 €
Besonderheit eigener Garten
Provision 3,57% inkl. USt.


Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug wurde auf einem schönen Grundstück und mit nur sechs Wohneinheiten gebaut. Sie wohnen ganz in der Nähe zu den Weissach Auen. Hier bestimmen Ruhe, Sonne und Vogelgezwitscher den Tag.

Ihr Blick verliert sich in der Natur oder kann jeden Morgen prüfen, ob der Wallberg noch steht. In fünf entspannten Minuten sind Sie mit dem Radl im Zentrum von Rottach-Egern.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Ost und Südausrichtung. Der Garten befindet sich im Sondernutzungsrecht und darf nur von dieser Wohnung genutzt werden.

Ein Schlafzimmer mit Bad ensuite, ein Gästebad mit Waschmaschinenanschluß sowie ein nach Süden ausgerichteter Wohnbereich vervollständigen das Angebot.
Ein Kaminanschluß ist möglich.

Zur Wohnung gehören bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze und ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung ist bezugsfertig.

Ihnen gefällt, was Sie lesen?
Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Herzliche Grüsse,
Constanze & Christian Füsser

Exposé anfordern



Lage

Noch etwas zur Lage des Neubauprojekts? Gerne!

Das Grundstück befindet sich in Rottach-Egern nahe der Weissach Auen mit Blick auf den Wallberg.

Hier bestimmen Ruhe, Sonne und Vogelgezwitscher den Tag. Ihr Blick verliert sich in der Natur oder kann jeden Morgen prüfen, ob der Wallberg noch steht. In fünf entspannten Minuten sind Sie mit dem Radl im Zentrum von Rottach-Egern.

Die Gemeinde Rottach-Egern befindet sich rund 20 km südlich von Holzkirchen und der Bundesautobahn A8, 53 km von der Landeshauptstadt München und 18 km von Bad Tölz entfernt.

Tegernsee ist ferner die Endstation der Tegernsee-Bahn, die heute von der Bayerischen Oberlandbahn im Stundentakt ab München Hauptbahnhof bedient wird.

Der Tegernsee liegt in den Bayrischen Alpen und ist ein beliebtes Ausflugs- und Fremdenverkehrsziel. Der See ist Teil des Stadtgebietes von Tegernsee. Auch die übrigen vier Gemeinden des Tegernseer Tals haben Anteil am Seeufer: Gmund am Tegernsee, Rottach-Egern, Kreuth und Bad Wiessee. Im Gegensatz zu vielen anderen oberbayerischen Seen sind die Ufer des Tegernsees fast vollständig öffentlich zugänglich.

Mit der mehr als 1250-jährigen Geschichte sind bedeutende Namen aus Kunst und Kultur, Adel und Geschäftswelt verbunden. Das kulturelle Angebot setzt noch heute Maßstäbe: Aber auch Geselligkeit und Gemütlichkeit sind ein wichtiger Bestandteil der Tegernseer Kultur und werden hier liebevoll gepflegt.


Ihre Ansprechpartnerin

Constanze Füsser
Geschäftsführerin
T +49 8022/187 80-0
c.fuesser@fuesser-immobilien.com