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CF-1134


VERKAUFT - 2-Zimmer-Wohnung in Gmund

Objekt-ID CF-1134
Lage Gmund am Tegernsee
Objektart 2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche ca. 51,16 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Balkon Ostausrichtung
Bauweise Massivbauweise
Keller 1 Abstellraum im UG
Parken 1 Tiefgaragenstellplatz
Energieausweis EA-B, 46,5 kWh(m²*a), Pellets, FBH, 2018, A
Befeuerungsart Fußbodenheizung
Bezugsbereit Nach Absprache
Kaufpreis 435.000 €
Kaufpreis TG 25.000 €
Provision 3,57 % inkl. USt. vom Käufer


Objektbeschreibung

Schaut wirklich gut aus, was Sie hier gleich auf den Fotos sehen. Uns gefällt sie auch, diese 2-Zimmer-Wohnung: modern und cozy, zentral gelegen und mit allem ausgestattet, was das Leben in diesen Wänden schöner macht.

Dem wohnlichen Wohlfühl-Paket genügen kompakte und - dank idealer Planung - erstaunlich geräumige 51 m².

Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten, im Bad machen zwei Waschbecken, die frei begehbarer Dusche und viel Tageslicht Lust auf ausgedehnte Pflegerituale.

In der eingerichteten Küche können Sie sofort loskochen. Das wird Sie zudem freuen: Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrische Jalousien und viel Stauraum im wirklich außergewöhnlich großen Keller. Von Ihrem Tiefgaragenstellplatz bringt sie ein Aufzug nach oben. Alles bereit zum Einzug, Sie auch?


Lage

In Gmund wohnen viele Menschen von hier. Der Ort hat eine attraktive Infrastruktur, die alltäglichen Erledigungen lassen sich ganz bequem zu Fuß erledigen, denn die Wohnung liegt mittendrin und somit zentral.

Man hat den Supermarkt um die Ecke und nebenan mit dem Maximilian ein traditionelles Wirtshaus zum Einkehren.

Der Tegernsee plätschert vor der Haustür, die nahen Strandbäder Seeglas und Kaltenbrunn gelten als besonders schön. Hier in Gmund lebt man weder verschlafen noch versnobt, dafür unaufgeregt, bodenständig und entspannt. Mobil ist man allemal, denn die BOB-Bahn fährt in Sichtweite los. Selbst mit dem Auto ist man fix in München und ebenso geschwind wieder zurück - ohne Stau.


Ihre Ansprechpartnerin

Constanze Füsser
Geschäftsführerin
T +49 8022/187 80-0
c.fuesser@fuesser-immobilien.com