Welch ein schmuckes Haus! Mitten in Rottach, ungestört und ruhig, nah beim See. Es wäre in jedem Märchen der Ort, wo alles zu einem guten Ende kommt: „Dort lebten sie noch lange Zeit, glücklich wie am ersten Tag." Es hat viel Erfahrung darin, Geborgenheit zu schenken und Zuhause zu sein. Spürbar ist das überall. Sehen tut man es nur dort, wo die Patina gewünscht ist. Das Haus präsentiert sich technisch auf dem Stand von morgen und schaut aus wie gerade gebaut. Dabei hat es die Jahreszeiten am See schon 80-mal erlebt.

Was macht die 100 m² Wohnfläche so unaufgeregt heimelig? Sicherlich das harmonische Miteinander der Einrichtung: Dielen aus Eichenholz, Solnhofener Natursteinplatten, ausgesuchte Stofftapeten und maßgefertigte Schreinerarbeiten. Wer's schön und wohnlich mag, ein Auge für stimmige Farbtöne hat und ein Faible für handwerkliche Finesse mitbringt, dem gefällt es hier. Und weil alles so gut zueinander passt, bleiben die Möbel drin. Im Erdgeschoss der große Ess- und Wohnbereich mit offenem Kamin.

Auch in der Wohnküche ist genügend Raum, niemand kommt sich in die Quere. Von der gemütlichen Eckbank lässt sich als Erstes beobachten, wer draußen zu Besuch kommt. Mit dem Schwung des herrlichen Handlaufs geht es die Holztreppe hoch ins Obergeschoss. Bad und beide Schlafzimmer sind ebenso gelungen eingerichtet wie der Rest des Hauses. Der Balkon für den Morgengruß, in den Schrägen nützliche Einbauten für Stauraum.

Mit 40 m² ist der Keller, wie man ihn gerne hat: geräumig. Dort hat es Platz für die Technik, den Waschraum und – Wahrheit schafft Klarheit – derzeit noch feuchte Stellen. Wir machen daraus kein Geheimnis, sondern ein gelöstes Problem.

Ein erfahrener Bauingenieur hat bereits alles begutachtet und versichert: „Das kriegen wir hin." Sie entscheiden, wie es weitergeht. Wir können mit unserem Bauingenieur und bewährten Handwerkern die fachgerechte Sanierung organisieren. Oder Sie beauftragen selbst Fachleute Ihres Vertrauens. Die Kosten für die Trockenlegung übernimmt der neue Eigentümer – der Verkaufspreis ist entsprechend angepasst.

Die Westterrasse mit Freisitz und Klapptisch wäre unser liebster Platz für Kaffee oder Aperitivo. Zum 400 m² großen Grundstück gehört ein kleiner Garten, der Freude macht, aber keine Mühe. 
Außerdem gibt es noch eine Garage, den Abstellschuppen und die Hofeinfahrt, in der ein zusätzliches Auto einen Parkplatz hätte. 
Das schöne Landhaus ist ideal für ein Paar und eine attraktive Alternative für alle, die bislang eine Wohnung suchen und eigentlich noch lieber ihr eigener Herr wären. Erst- oder Zweitwohnsitz? Auch für den neuen Eigentümer sind beide Optionen möglich.