| Lage | Bad Tölz |
| Objektart | Landhaus |
| Grundstück | ca. 2.495 m² |
| Wohnfläche | ca. 120 m² |
| Geschosse | 2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Energie | EA-V, B, 53,22 kWh(m²*a), Gas, 2021 |
| Status | Verkauft |
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus war schon 1954 hübsch. Vierzig Jahre später wurde es saniert, umgebaut, aufgestockt und noch schmucker gemacht. Das Erdgeschoss ist traditionell mit Ziegel gebaut, der Stock darüber mit Holzständern errichtet. Insgesamt lebt man auf 120 m² Wohnfläche. Es gibt fünf Zimmer, schöne Holzböden, die offene Küche, das Bad mit Badewanne, den Kamin für die wohlige Wärme, den Wintergarten.
Alles ist stimmig entworfen, die Materialien sind passend ausgewählt. Wir verraten Ihnen den Grund, warum man sich gleich wohl und daheim fühlt: Es ist das erste Haus eines heute durchaus bekannten Interieur-Designers.
Auch draußen bleibt´s schön, zudem ist´s großartig. Mit dem Haus lebt man praktisch in einem Park – so nennt man richtig weitläufige Gärten, oder? Holzterrasse, alter Baumbestand, private Abgeschiedenheit, als Nachbarn vor allem Eichhörnchen. Was auch immer Sie vorhaben, zum Beispiel weitere Bäume pflanzen oder Kartoffel anbauen, am Platz wird es nicht scheitern.
Lage
Das Haus liegt offiziell noch in Bad Tölz, aber erhaben auf dem Plateau ganz nah an Wackersberg.
Hier beschenkt die Welt die ihren mit einer eigenen, wunderbaren Energie. Wenn wir es so idyllisch beschreiben, wie es wirklich ist, sagen sie: Nee, zu kitschig. Wenig Verkehr, Dorf, beschaulich. Tradition, Brauchtum, Pferde und Kühe. Verbundenheit mit der Natur, aber eben alles so entspannt unaufgeregt und selbstverständlich.
In den kleinen Weiler kommen Kinder in den Waldkindergarten und der Briefträger nur zu Ihrem freistehenden Haus und den zwei Nachbarn. Hier sind sie also für sich. Trotzdem ist man gleich in Bad Tölz, wo es neben Schulen alles gibt, was es braucht. In der winterlichen Freizeit geht´s zum Skifahren nach Lenggries. Das Rodeln macht vom Blomberg am meisten Spaß, ans Ufer der Isar sind Sie in einem Kilometer spaziert.
Ihre Ansprechpartnerin
Constanze Füsser
Geschäftsführerin
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