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CF-1149


VERKAUFT
Grundstück in Rottach-Egern

Lage Rottach-Egern
Objektart Grundstück mit Altbestand
Objekt-ID CF-1149
Bebaubar gemäß B-Plan
GRZ ca. 2 x 210 m²
Geschosse je 2
Kaufpreis auf Anfrage
Provision 3 % zzgl. USt.


Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Herkömmliche Grundstücke kommen mit ca. 700 m² auf den Markt.
Dieses ist viermal so groß: zweitausendneunhundertfünfundachtzig. Geht´s noch besser? Es geht: die Lage. Das Grundstück wird von der Sonne verwöhnt, bietet den Blick auf die umliegende Bergwelt, und man wohnt dort - Sie ahnen es - absolut ruhig. In der Nachbarschaft muss man sich nichts mehr beweisen (für Zugezogene: Hier residiert man wie in München-Bogenhausen am Englischen Garten, nur eben mit See).
Großzügigkeit ist der Luxus, für den dieses weitläufige Grundstück in traumhafter Lage alle Möglichkeiten bereithält.

Das Grundstück ist komplett erschlossen und bietet aufgrund seiner Weitläufigkeit maximale Privatsphäre. Der wunderschöne Baumbestand würde auch dem neu erbauten Zuhause einen gewachsenen Sichtschutz gewähren. Mit Glück hat man solch ein Grundstück geerbt oder in den 80ern des letzten Jahrtausends gekauft. Es heute erwerben zu können, ist eine Gelegenheit, die wir mal so beschrieben haben:
„seltener als rar.“

Aktuell steht auf dem Grundstück noch ein Haus von 1935. Kann man sanieren. Für alternative Optionen weist der Bebauungsplan der Gemeinde Baufenster für zwei Neubauten mit jeweils 380 m2 Wohnfläche aus. Pro Haus wären zwei Wohneinheiten und zwei Etagen genehmigt. Ist dieser Grund also besonders für Bauträger und Investoren interessant? Durchaus. Noch passender fühlt sich für uns diese Vorstellung an: Dieses Grundstück sehnt sich nach einem Haus, mit dem man der Familiengeschichte ein neues Kapitel schenken möchte.

So, mehr gibt es an dieser Stelle wirklich nicht zu schwärmen. Wir empfehlen: anschauen, übers Grundstück schlendern, auf den Bauch hören und den Herzschlag spüren. Oder erstmal auf unserer Webseite im weniger aufregenden Drohnenflug alles aus der Luft besichtigen.

Übrigens - mit der Vermittlung dieser exklusiven Lage beauftragt zu werden, ist hier am Tegernsee der vertrauensvolle Ritterschlag für jeden Immobilien-experten. Danke.


Lage

Rottach-Egern ist nach wie vor der Hotspot am Tegernsee. Warum das auch zukünftig so sein wird? Weil der elegante Ort verbindet, wonach man sich gerne sehnt: Natur, deren urwüchsige Schönheit kein Bilderbuch einzufangen vermag und dazu alle Annehmlichkeiten, die sich einem bieten, wenn man versteht, das Leben zu genießen. Man lebt unmittelbar am See und ist direkt in den Bergen. Es heißt, nirgends am Tegernsee lässt es sich schöner flanieren und ausgewählter einkaufen als an der Seestraße.

In und um Rottach serviert die ansässige Gastronomie himmlische Bayernschmankerl und kredenzt Sternenküche - wonach einen der Appetit gerade gelüstet. Es ist die Vielfalt auf kleinem Raum, die für jeden Geschmack das Beste bereithält und dieses Fleckchen so besonders macht.
Das Grundstück liegt sonnig, stiller als ruhig und grenzt an die Parkanlagen der Nachbarn. Ins Zentrum von Rottach spaziert man von hier aus in wenigen Minuten zu Fuß.


Ihre Ansprechpartner

Constanze & Christian Füsser
Geschäftsführer
T +49 8022/187 80-0
c.fuesser@fuesser-immobilien.com