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CF-1188


Haus am Leeberg

Lage Tegernsee
Objektart Landhaus mit Garage
Wohnfläche ca. 240 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 2-4
Badezimmer 3
Grund ca. 1.500 m²
Energie in Arbeit
Parken Doppelgarage
Objekt-ID CF-1188
Kaltmiete 7.900,00 €
Warmmiete 8.180,00 €
Besonderheit traumhafter Seeblick auf die Egerner Bucht


Objektbeschreibung

Kennen Sie den Leeberg? Das ist da, wo man in Tegernsee wohnen möchte, wenn man es sich wünschen darf. Die Sonne schenkt einem den ganzen Tag ihre Aufmerksamkeit, man überschaut die komplette Rottacher Bucht und hat das gesamte Bergpanorama im Blick.

Bevor uns dieses Schmuckstück anvertraut wurde, hätten wir gesagt: „Solch ein Haus in dieser Lage wird nicht zur Miete angeboten“. Noch nie haben wir uns so gerne getäuscht: Die Eigentümerin vermietet das Haus.
Bereits im Entrée schaut man auf eine täuschend-realistische Fototapete von Rottach und dem Tegernsee. Denkt man. Es ist aber der wirkliche Ausblick und das tatsächliche Live-Panorama. Wir legen uns fest: Eine bessere Aussicht auf den See kennen wir nicht.

Die Aussicht ist einmalig, das Haus fantastisch und die Lage… da suchen wir noch nach dem adäquaten Adjektiv.

Man hat das Gefühl, das Haus ist für den Bellevue auf den See geplant. Von überall öffnen sich Blickachsen ins Grüne oder aufs Wasser. Es wurde 1980 erbaut und 2012 saniert. Insgesamt bietet das Haus 250 m2 Wohnfläche und sieben Zimmer, darunter ein Master-Bedroom mit Bad ensuite und Sauna. Der Anspruch, Ursprüngliches mit Modernem zu kombinieren, sollte bitte, bitte immer so umgesetzt werden, wie es hier auf den drei Ebenen gelungen ist.

Der Garten ist in Terrassen angelegt und liebevoll gepflegt: Es blühen Blumen, es gedeiht Gemüse und es duften Kräuter. Man lauscht entspannendem Plätschern, vernimmt beruhigendes Gurgeln und entdeckt ständig ein noch schöneres Plätzchen, von dem man die verwunschene Idylle und den märchenhaften Blick genießen möchte. Uns kommt tatsächlich nur eine Sache in den Sinn, für die wir dieses grüne Paradies – aufgrund der Hanglage – nicht unbedingt empfehlen würden: Boccia spielen.


Lage

Wer am Leeberg wohnt gestattet sich einen besonderen Blick aufs Leben im Allgemeinen und auf den Tegernsee im Besonderen. Man genießt Sonne von morgens bis abends und dazu die pittoreske Skyline von Rottach-Egern.

Wirklich jeder Berg der Voralpen wünscht Ihnen persönlich einen schönen Tag, und zum Rottacher Seefest zaubert das fulminante Feuerwerk seine prächtigen Farben direkt vis à vis für Sie in den Himmel.


Ihre Ansprechpartner

Constanze & Christian Füsser
Geschäftsführer
T +49 8022/187 800
c.fuesser@fuesser-immobilien.com