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VERMIETET
Haus am Leeberg

Lage Tegernsee
Objektart Landhaus mit Garage
Grundstück ca. 1.500 m²
Wohnfläche ca. 240 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 2-4
Badezimmer 3
Ausrichtung Süden
Energie in Arbeit
Parken Doppelgarage
Besonderheit traumhafter Seeblick auf die Egerner Bucht
Status Vermietet
Exposé

Kennen Sie den Lee­berg? Das ist da, wo man in Tegern­see wohnen möchte, wenn man es sich wünschen darf. Die Sonne schenkt einem den ganzen Tag ihre Auf­merk­sam­keit, man über­schaut die komplette Rot­tacher Bucht und hat das gesamte Berg­panorama im Blick.

Bevor uns dieses Schmuck­stück an­ver­traut wurde, hätten wir gesagt: „Solch ein Haus in dieser Lage wird nicht zur Miete an­geboten“. Noch nie haben wir uns so gerne ge­täuscht: Die Eigen­tümerin ver­mietet das Haus. Bereits im Entrée schaut man auf eine täuschend-realistische Foto­tapete von Rottach und dem Tegern­see. Denkt man. Es ist aber der wirkliche Aus­blick und das tat­sächliche Live-Panorama. Wir legen uns fest: Eine bessere Aus­sicht auf den See kennen wir nicht.

Die Aus­sicht ist einmalig, das Haus fan­tastisch und die Lage… da suchen wir noch nach dem adäquaten Adjektiv.


Man hat das Gefühl, das Haus ist für den Bellevue auf den See ge­plant. Von über­all öffnen sich Blick­achsen ins Grüne oder aufs Wasser. Es wurde 1980 erbaut und 2012 saniert. Ins­gesamt bietet das Haus 250 m2 Wohn­fläche und sieben Zimmer, darunter ein Master-Bedroom mit Bad ensuite und Sauna. Der An­spruch, Ur­sprüng­liches mit Modernem zu kombinieren, sollte bitte, bitte immer so um­gesetzt werden, wie es hier auf den drei Ebenen gelungen ist.

Der Garten ist in Terrassen angelegt und liebe­voll ge­pflegt: Es blühen Blumen, es gedeiht Gemüse und es duften Kräuter. Man lauscht ent­spannendem Plät­schern, vernimmt beruhigendes Gurgeln und entdeckt ständig ein noch schöneres Plätz­chen, von dem man die ver­wunschene Idylle und den märchen­haften Blick genießen möchte. Uns kommt tat­sächlich nur eine Sache in den Sinn, für die wir dieses grüne Paradies – aufgrund der Hang­lage – nicht unbedingt empfehlen würden: Boccia spielen.

Lage

Wer am Leeberg wohnt ge­stat­tet sich einen be­son­deren Blick aufs Leben im All­ge­meinen und auf den Tegernsee im Be­sonderen. Man genießt Sonne von morgens bis abends und dazu die pittoreske Skyline von Rottach-Egern.
Wirklich jeder Berg der Voralpen wünscht Ihnen persönlich einen schönen Tag, und zum Rottacher Seefest zaubert das fulminante Feuerwerk seine prächtigen Farben direkt vis à vis für Sie in den Himmel.


Ihre Ansprechpartnerin

Constanze Füsser
Geschäftsführerin
T 08022 187 800
c.fuesser@fuesser-immobilien.com

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