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CF-1054


VERKAUFT - "Beim Wallberg" Dachgeschosswohnung

Lage Rottach-Egern
Objektart Dachgeschoß-Wohnung
Wohnung Nr. 5
Ausrichtung West, Ost
Wohnfläche ca. 119 m²
Zimmer 4
Befeuerung Pellets, Fußbodenheizung
Energie 46,5 kWh (m²*a)
Aufzug Personenaufzug
Baubeginn Winter 2017/2018
Fertigstellung Winter 2018
Objekt-ID CF-1054
Kaufpreis 1.080.000 €
Provision 3,57% inkl. USt.


Objektbeschreibung

5 Wohnungen in Rottach-Egern

Sie erinnern sich an unsere Vorankündigung zum Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten im Süden von Rottach-Egern? Richtig: Weissach-Auen, Wallberg-Panorama, Alv Kintscher entwirft, und Sie können mitplanen.

Es ist vorangegangen während der letzten Wochen.

Die Grundrisse der Wohnungen sind fertig, die Quadratmeter der Einheiten stehen und die Kosten der Wohnungen „Beim Wallberg“ sind fix.

Der Bauträger startet diesen Winter, aber bereits heute gibt es viel zu sehen: wenn Sie jetzt bei uns im Büro vorbeischauen, präsentieren wir Ihnen durch eine VR-Brille jedes der fünf Appartements in einer virtuellen 360-Grad-Rundschau.

Termin vereinbaren?


Objektbeschreibung

Gebaut wird ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten im Süden von Rottach-Egern in der Karl-Theodor-Straße.

Die Wohnungen im Erdgeschoß haben Garten und Terrasse, das Dachgeschoß die beste Aussicht. Drumherum nur Natur: Weissach Auen, Ruhe, Vogelgezwitscher und das Wallberg Panorama. Die Grundrisse der Wohnungen entwirft Alv Kintscher – ja, DER Kintscher. Sie planen mit, wenn Sie möchten und schnell sind.

Nachdem die Wohnungen „Zur Egerner Bucht“ ziemlich fix vom Markt waren, freuen wir uns, Ihnen ein weiteres Neubauprojekt der CW Bauprojekte anbieten zu dürfen.

Also: das Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug wird auf einem weitläufigen Grundstück und mit nur fünf Wohneinheiten gebaut. Sie wohnen ganz in der Nähe zu den Weissach Auen.

Hier bestimmen Ruhe, Sonne und Vogelgezwitscher den Tag. Ihr Blick verliert sich in der Natur oder kann jeden Morgen prüfen, ob der Wallberg noch steht. In fünf entspannten Minuten sind Sie mit dem Radl im Zentrum von Rottach-Egern.

Zwei Wohnungen liegen ebenerdig, zwei Wohnungen im Obergeschoss, die Dachgeschoß-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß.

Extras der Appartements im Erdgeschoss: beide haben einen großen Garten, das eine mit Süd-Ost-, die andere mit West-Terrasse. Die Grundrisse der Wohnungen entwirft Schreiner und Interior-Designer Alv Kintscher, seine weithin bekannte Maßeinheit ist Wohlfühlfaktor². Sie dürfen schon jetzt mit uns planen und Ihre Wünsche einbringen: wie viele Quadratmeter wären Ihnen am liebsten, und wo soll zum nächsten Winter das Kaminfeuer prasseln?

Exposé anfordern


Lage

Noch etwas zur Lage des Neubauprojekts? Gerne!

Das Grundstück befindet sich in Rottach-Egern nahe der Weissach Auen mit Blick auf den Wallberg.

Die Gemeinde Rottach-Egern befindet sich rund 20 km südlich von Holzkirchen und der Bundesautobahn A8, 53 km von der Landeshauptstadt München und 18 km von Bad Tölz entfernt.

Tegernsee ist ferner die Endstation der Tegernsee-Bahn, die heute von der Bayerischen Oberlandbahn im Stundentakt ab München Hauptbahnhof bedient wird.

Der Tegernsee liegt in den Bayrischen Alpen und ist ein beliebtes Ausflugs- und Fremdenverkehrsziel. Der See ist Teil des Stadtgebietes von Tegernsee. Auch die übrigen vier Gemeinden des Tegernseer Tals haben Anteil am Seeufer: Gmund am Tegernsee, Rottach-Egern, Kreuth und Bad Wiessee. Im Gegensatz zu vielen anderen oberbayerischen Seen sind die Ufer des Tegernsees fast vollständig öffentlich zugänglich.

Mit der mehr als 1250-jährigen Geschichte sind bedeutende Namen aus Kunst und Kultur, Adel und Geschäftswelt verbunden. Das kulturelle Angebot setzt noch heute Maßstäbe: Aber auch Geselligkeit und Gemütlichkeit sind ein wichtiger Bestandteil der Tegernseer Kultur und werden hier liebevoll gepflegt.


Ihre Ansprechpartnerin

Constanze Füsser
Geschäftsführerin
T +49 8022/187 80-0
c.fuesser@fuesser-immobilien.com