Die hier angebotene Immobilie führt Sie zu einem sonnigen Areal in idyllischer und ruhiger Lage in der kleinen Ortschaft Berg/Mörlbach nahe des Starnberger Sees. Sie wohnen in acht Zimmern auf 575 m² Wohnfläche und genießen 1.500 m² Privatsphäre. Im Paket inklusive: ein kleiner Weiher, dessen Zugang Ihr privater ist.

Das Landhaus bietet drei Ebenen, die offene Küche und der Wohnbereich haben sehr viel Charme, der Kamin sorgt für wohliges Ambiente.

Ein Highlight des Erdgeschosses stellt das zugehörige Schwimmbad mit Dampfbad und Zugang zum Garten dar, welches direkt an das Wohnhaus anschließt.

Im Obergeschoss gibt es fünf Schlafzimmer, ein sehr großzügiges Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine kleine Teeküche. Das Anwesen wurde 1996 saniert. Die Immobilie ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten, wobei diese Einheit von den anderen Wohnungen durch den eigenen Eingang und den privat genutzten Garten abgeschlossen und als eigenständige Einheit zu betrachten ist.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der Zugang zur Dachterrasse und zum Balkon gibt den schönen Blick in den Garten frei.

Ein geräumiger Keller, Stellplätze im Freien sowie eine Garage vervollständigen das Angebot.

Unser Fazit:
Eine Immobilie, die mit viel Privatsphäre und einem wunderschönen Garten besticht. Die Großzügigkeit der Immobilie spiegelt sich in jedem Zimmer wider.
Die Ausstattung der Immobilie ist sehr gepflegt. Die Nähe zum Starnberger See sowie zu den renommierten Schulen sind weitere Pluspunkte der Immobilie.

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Gerne!
Die Immobilie liegt in Berg/ Mörlbach, nur wenige Kilometer von Aufkirchen und Icking entfernt.

Die Gemeinde Berg, welche zum südlichen Einzugsgebiet von München gehört, erstreckt sich am Ostufer des Starnberger Sees im Landkreis Starnberg.

Im Ortsteil Berg leben insgesamt 8.260 Einwohner, die Einwohnerentwicklung verlief in den vergangenen Jahren positiv. Der hohe Freizeitwert, gegeben u.a. durch die Nähe zu den Alpen und dem nahe gelegenen Starnberger See ist ein starker Magnet.

Aufgrund der Kombination aus schönster Landschaft und der Nähe zum Münchner Stadtzentrum (ca. 30 km über die A95) ist die Attraktivität dieser Gegend ungebrochen.

Sowohl Berg (Ortsteil am See) als auch Leoni sind Anlegepunkte der Fahrgastschiffe der Bayerischen Seenschiffart am Starnberger See. Durch beide Ortsteile führen Fahrrad- und Wanderwege.

Der Flughafen München ist ca. 60 Autominuten entfernt, der Münchner Hauptbahnhof ca. 35 Autominuten entfernt.

Schulen befinden sich in Icking und Aufkirchen. In Biberkor befindet sich ein Motessori Kindergarten, Grundschule und Gymnasium.
www.montessori-biberkor.de

In Starnberg befindet sich die internationale Schule MIS.
www.mis-munich.de