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CF-1159


Hideaway mit Blick auf den Tegernsee

Objektart 2-Zimmer-Wohnung
Objekt-ID CF-1159
Lage Tegernsee
Wohnfläche ca. 64 m²
Terrasse ca. 40 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Energie EA-V, 148 kWh(m²*a), Gas, 2005, D
Befeuerung Offener Kamin, Gas
Parken Stellplatz
Bezugsbereit ab sofort
Kaufpreis 875.000 €
Stellplatz 15.000 €
Provision 3,48% inkl. USt. vom Käufer


Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, einer Küche im Flur, einem hübschen Bad, mit DER Terrasse und DEM Ausblick.

Offener Kamin, wunderschönes Eichenparkett, indirektes Licht – die 64 m² Wohnfläche sind hochwertig eingerichtet, das stilsichere Chalet-Interieur gradlinig und modern gestaltet. Jodeln tut da nichts. Die exquisiten Einbauten der Firma Holzrausch passen super (sind ja auch auf Maß gefertigt) und offerieren reichlich Stauraum.

Kompletter Tegernsee, ganzen Tag Sonne, gesamte Bergwelt.
Kurze Pause zum Luftholen, denn jetzt kommen wir zur atemberaubenden Terrasse.

Die misst grandiose 40 m² und bietet diesen ganz besonderen Ausblick, den viele suchen und alle haben wollen. Man schaut auf den kompletten Tegernsee, genießt den ganzen Tag Sonne und bekommt alle Größen des hiesigen Bergpanoramas präsentiert.

Die Wohnung fühlt sich an wie die eigene, vertraute Juniorsuite. Sie wird möbliert verkauft, hat alles, was es braucht und hält bereit, worauf man sich freut. Und welches Hotel bietet schon solch
eine XL-Terrasse mit diesem XXXL-Blick?

Ankommen geht ganz schnell, auch mit dem Zug, der Sie stündlich nach Tegernsee bringt. Mit dem Auto parken Sie vor dem Haus auf dem eigenen Stellplatz.


Lage

Die bayerische Landeshauptstadt verschwindet in dieser Jahreszeit ja des Öfteren im Nebel. Wir verraten Ihnen warum: Weil der weißblaue Himmel über dem Tegernsee strahlt.
Die Lage der Terrasse und der Wohnung wird in unserer Branche gerne mit Superlativen wie „Premium“, „Top“ oder „Exklusiv“ geschmückt. Das tun wir nicht. Sie sollten lediglich wissen, dass ein Seeblick in Tegernsee normalerweise mit dem Geräuschpegel einer anliegenden Straße daherkommt.

Bei diesem Hideway ist das anders - Sie sehen alles und hören nix!

Also, wir würden das wie folgt machen: wenig einpacken, raus aufs Land, das Wochenende auf Abstand gehen und Ruhe genießen. Müssen wir noch etwas über die Vorzüge und Lebensqualität des Tegernsees schreiben? Davon erzählen wir Ihnen lieber beim gemeinsamen Besichtigungstermin und bei einem Kaffee oder Tee.


Ihre Ansprechpartnerin

Constanze Füsser
Geschäftsführerin
T +49 8022/187 80-0
c.fuesser@fuesser-immobilien.com