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VERKAUFT
Hideaway in Tegernsee

Lage Tegernsee
Objektart 4-Zimmer-Maisonettewohnung
Wohnfläche ca. 140 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Energie EA-V, 58kWh(m²*a), Erdgas-E, 2008, B, FBH
Status Verkauft
Exposé

Kennen Sie „Gut Tegernsee“? Das Ensemble mit fünf Häusern wurde 2009 überm See gebaut. Aufgrund der Lage, Privatsphäre und Ausstattung zählte das Neubauprojekt schon damals zum Exklusivsten, was man am Tegernsee erwerben konnte. Das gilt nach wie vor und insbesondere für diese Maisonette-Wohnung. Die beschenkt Sie zudem mit einem fantastischen Bergpanorama und phänomenalen Seeblick.

Exkurs: Wenn bei uns „Seeblick“ steht, dann muss man sich nicht ums Eck verbiegen, um in der Ferne das glitzernde Wasser zu erahnen. Wenn wir „Seeblick“ schreiben, bedeutet das: Selbst, wenn Sie das Panorama umhaut – die Aussicht auf den Tegernsee ist so unmittelbar, dass Sie sie auch im Liegen oder Sitzen genießen können.

Zurück zur Wohnung. Die hat zwei Etagen, 140 m², vier Zimmer, zwei Bäder und einen Balkon, über dessen Größe sich jede Terrasse freuen würde. Im ersten Obergeschoss der großzügige Wohn- und Essbereich, offener Kamin, besagter Balkon mit beschriebenem Ausblick. Offene Küche, Kinder- oder Gästezimmer und das passende Bad. Bei aller modernen Eleganz wurde auch an praktischen Platz gedacht, zum Beispiel an den Raum fürs Hauswirtschaften.

Oben, unterm Himmel im hellen Dachgeschoss, das Masterschlafzimmer, das große Bad mit freistehender Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die kleine Galerie ist prädestiniert als Home-Office und am besten geeignet für das kontemplative Betrachten des Sees.

In die Wohnung führt ein Aufzug, dazu gehören außerdem eine Garage, ein Stellplatz und der große, eigene Raum im Keller. Übrigens: Die zukünftigen Eigentümer können ihr Fitness-Studio Abo kündigen – im Ensemble steht den elf Bewohnern ein eigener Spa-Bereich exklusiv zur Verfügung, mit Schwimmbad, Sauna und Fitness.

Lage

Die bayerische Landeshauptstadt verschwindet in dieser Jahreszeit ja des Öfteren im Nebel. Wir verraten Ihnen warum: Weil der weißblaue Himmel über dem Tegernsee strahlt.

Gut Tegernsee“ liegt im Norden vom Tegernsee, oben und abgeschieden ruhig in einer Sackgasse. Touristen werden Sie hier nicht nach dem Weg fragen, und trotzdem spaziert man nur zehn Minuten ins Zentrum. Wem es vergönnt ist, hier zu wohnen, der bekommt abends noch willkommenen Besuch: die letzten Sonnenstrahlen des Tages scheinen vorbei und sagen „bis morgen!“

Von Straßenverkehr hört man hier oben nichts, unten schleicht der Bummelzug zum Tegernseer Bahnhöfchen und in die bayerische Landeshauptstadt.


Ihre Ansprechpartner

Constanze & Christian Füsser
Geschäftsführer
T +49 (0)8022 187 800
c.fuesser@fuesser-immobilien.com

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