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CF-1197


VERKAUFT
Familienwohnung in Brannenburg

Lage Brannenburg
Objektart 4-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche ca. 119 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Parken 2 Tiefgaragenstellplätze
Energie EA-B, 62,6 kWh(m²*a), B, Fernwärme, 2017
Kaufpreis Wohnung reserviert
Kaufpreis pro TG 25.000 €
Provision 3,57 % inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

In Brannenburg passiert viel. Die Gemeinde gilt als Vorzeigemodel für die attraktive Verbindung von Tradition, dörflicher Atmosphäre und modernem Lebensstil. Anders formuliert: Es ist ein cooles Pflaster, Wohnraum darum begehrt, das Angebot somit überschaubar.

Die Wohnung liegt im Sägmühle-Quartier. Dort wird „Vieles zu einem Ganzen“, wie es das emsige Quartiersmanagement treffend umschreibt. Der Grillplatz ist für alle da, wer möchte, engagiert sich in einer der vielen AGs oder mietet sich eine Gartenparzelle. Die Obstbäume werden von den Hausmeistern gepflegt und von den Bewohnern geerntet. Für die Post der Bewohner gibt´s einen eigenen Quartiers-Briefkasten und fürs bequeme Verweilen auf dem Brückenplatz sogar Sitzkissen. Wird deutlich, was wir sagen wollen?

Es geht um Aspekte wie Mehrgeneration und Miteinander, um Vereinbarkeit von Familie & Beruf und kurze Wege.

Deshalb ist vieles direkt vor Ort im Quartier integriert, etwa das Kinderhaus. Das bietet für 0-14jährige ein Betreuungsangebot von 6:30 bis 22 Uhr. Neben den Kinderspielplätzen können junge Kicker und Kickerinnen auf der benachbarten Anlage des Sportvereins sogar mit den Bender-Zwillingen trainieren.

Die Wohnung wurde 2017 gebaut, liegt im 2. OG, hat vier Zimmer, ist hell, groß, schön… und einfach „Au ja!“ Beim Betrachten der Bilder stellt man sich direkt vor, wie die Kleinen mit aufgeregtem „Juhuuh“ durch die 119 m² flitzen, jedes Zimmer in Beschlag nehmen und fragen „Dürfen wir heute Nacht auf dem Balkon schlafen?“

In der Tiefgarage sind zwei Stellplätze für Sie reserviert, im Fahrradhäuschen sogar drei (3!). Es gibt einen Lift, den eigenen Keller, einen Waschmaschinenraum und wirklich keinen Grund, diese einwandfreie Wohnung nicht zu besichtigen.


Lage

Man nennt es Rosenheimer Land, die Gemeinde ist Brannenburg (Luftkurort), der neue Ortsteil heißt so wie das Quartier: Sägmühle.

Hier lebt man „Dahoam im Inntal“, mit dem gleichnamigen Fluß, dem Wendelsteingebirge und dem Chiemsee vor der Haustür. Rosenheim, Bad Aibling und Kuftstein in Tirol sind die Zentren der unmittelbaren Umgebung.

Für München, Salzburg und Innsbruck braucht es um die 60 Minuten.

Von Brannenburg führt die A93 diretto e rapido nach Italien, und deshalb genießen Sie Ihren Aperitivo am Gardasee mindestens eine Stunde früher als die Münchner.

Am Bahnhof ist man gleich und am schnellsten zu Fuß. Wie beschrieben wurden viele Anlaufstellen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort im Sägmühle-Quartier integriert oder sind fußläufig in der unmittelbaren Umgebung anzutreffen: zum Beispiel Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Tierarzt und Drogeriemarkt. Eben kurze Wege und „Vieles im Ganzen“.


Ihr Ansprechpartner

Christian Füsser
Geschäftsführer
T 08022/187 800
office@fuesser-immobilien.com