Kontakt Impressum - Datenschutz

CF-1048_9


3-Zimmer-Wohnung in Gmund

Lage Gmund am Tegernsee
Objektart 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 116 m²
Besonderheit Westbalkon
Befeuerung Pelletheizung, Fußbodenheizung
Energie A, EA-B, Pellets, 46,5 kWh/(m²*a), 2018
Aufzug Personenaufzug
Objekt-ID CF-1048_9
Kaufpreise 875.000 €
TG-Stellplatz 25.000 €
Provision 3,57% inkl. USt. vom Käufer


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und einer Dachterrasse. Sie besticht mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, separatem WC sowie offenem Wohn- & Essbereich. Eine Küche wird vom Bauträger noch eingebaut. Das Ganze nicht zu üblichen, sondern zu normalen Preisen.

Normalerweise ist ein Schmuckstück wie dieses ja als erstes vom Markt. Und wenn es bislang nun mal nicht zum Verkauf stand? Bingo! In Plätschernähe zum See gäbe es solch ein Träumchen jetzt zum Erstbezug. Man wohnt gen Süden und zum Westen, frühstückt heute auf dem einen Balkon, vespert morgen auf dem anderen und kredenzt übermorgen Aperitivi auf der Dachterrasse. Die hellen
116 m² im 1. Stock verwöhnen die zukünftigen Besitzer mit weit mehr, als hier reinpasst.

Es locken zwei Seebäder, die nur einen Kopfsprung entfernt sind. Die Schifffahrt legt praktisch vor Ihrer Küche ab, und dem italienischsten Italiener können Sie Ihre Pizza-Bestellung durchs Fenster zurufen. Hier lebt es sich weder verschlafen noch versnobt, vielmehr unaufgeregt und bodenständig.

Mobil ohne Stau
Die BOB-Bahn fährt gleich um die Ecke los, und auch mit dem Auto umgehen sie tägliche Staus: man ist schnell aus dem Tal, fix in München und ebenso geschwind wieder zurück.

Eine Online-Besichtigung per Whatsapp oder FaceTime ist sehr gerne jederzeit möglich.

Ihnen gefällt, was Sie lesen?
Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 08022-187800.


Lage


Ihre Ansprechpartnerin

Constanze Füsser
Geschäftsführerin
T +49 8022/187 80-0
c.fuesser@fuesser-immobilien.com