| Lage | München, Neuhausen |
| Objektart | Wohnung mit Dachgarten |
| Wohnfläche | ca. 143 m² |
| Nutzfläche | ca. 37 m² Dachgarten |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Energie | EA-V, D, 121,7 kWh(m²*a),1988, Gas |
| Kaufpreis | auf Anfrage |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. USt. |
| Objekt ID | CF-1345 |
Transparenz, Großzügigkeit und Offenheit auf 143 m² Wohnfläche.
Bedingt durch den mehrjährigen Aufenthalt des Eigentümers in Asien wurden die Grundlagen und Gedanken des Feng Shui sowie japanische Stilelemente in den Innenausbau integriert– nicht als bloßes Stilzitat, sondern als gelebte, alltagstaugliche Wohnphilosophie. Die Einbauten sind in Sen-Esche gefertigt. Das helle Holz mit der gleichmäßigen Maserung wirkt ruhig und edel. Der minimalistische Stil verbindet Schlichtheit und Wärme, Ästhetik und Harmonie.
Was die Leichtigkeit beschweren würde, verschwindet unsichtbar hinter doppelten Schrankwänden. Platzsparende asiatische Schiebetüren – es sind viele Kleinigkeiten, die einen großen Unterschied machen. Multifunktionalität und die Reduktion auf das Wesentliche schaffen eine entschleunigte Atmosphäre, die spürbare Ruhe schafft.
Exkurs: Der Innenausbau ist das meisterliche Handwerk jenes Schreiners, der auch alle Holzarbeiten des Buchheim-Museums am Starnberger See wie auch die Ausstattung der rekonstruierten Ausflugsschiffe MS Hohenthwil und MS Österreich am Bodensee ausführte.
Mit dem Lift geht es ganz nach oben, durch eine Sicherheitstür sowie eine zweite Eingangstür ins schöne Entrée. Das kleine, einer Kapitänskajüte ähnelnde Gästezimmer wird ergänzt durch ein Duschbad und WC auf der anderen Seite des Flurs. Das in der unteren Ebene gelegene Schlafzimmer hat ein Bad en Suite, dazu einen begehbaren Stauraum für Bekleidung.
Der Wirtschaftsraum ist verbunden mit dem Office. Die Küche punktet mit einer praktischen Durchreiche zum Essbereich. Im Wohnzimmer prasselt an kühleren bzw. Übergangstagen ein offener Kamin.
Der beleuchtete und computergesteuert bewässerte Dachgarten mit ca. 38 m² bietet in der warmen Jahreszeit Genuss und Erholung inmitten von Grün und Blumen unter einem Sternenhimmel, der Besucher nur ungern angeregte Unterhaltungen beenden lässt.
Eine am gesamten unteren Bereich vom Wohnzimmer zum Schlafzimmer entlanglaufende Terrasse eignet sich für gemütliche Frühstücke, geschützt durch eine schatten-spendende Markise an heißen Tagen.
Der Split-Level Stil unterstreicht das großzügige Raumgefühl der Wohnung. Die versetzt angeordneten Ebenen führen zusammen, schaffen fließende Übergänge und geben den Blick frei in den weiß-blauen Himmel. Die freie Sicht auf den Olympiaturm bietet eine spektakuläre Sicht auf die Sommerfeuerwerke bzw. das Silvesterfeuerwerk. Bei klarer Sicht taucht am Horizont sogar die Zugspitze auf.
Die Wohnung ist absolut ruhig und sofort bezugsbereit.
Klingt prima? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Lage
München-Neuhausen, die kleine Gemeinde in der großen Stadt.
Während man in anderen Vierteln auf mehr Hipster und Chi-Chi trifft, freuen sich die Menschen in Neuhausen über das gemütlich-entspannte Leben in ihrem ziemlich grünen Bezirk. Für ein kühles Helles unter freiem Himmel pilgern viele Münchner in die Institution „Taxisgarten“.
Es gibt zahlreiche kleine Cafés, dazu eine bunte Vielfalt an Restaurants, in denen fein gekocht wird. Von hier ist die Tram schon nach drei Stationen am Rotkreuzplatz (und in 5 Stationen oder 8 Minuten am Hauptbahnhof). Zum Nymphenburger Schloss spaziert man, das beliebteste Verkehrsmittel scheint hier das Rad zu sein – auch für den schnellen Weg in die City.
Die Lage der Wohnung ist klasse – weil absolut ruhig und umgeben mit der Infrastruktur, die man sich gleich um die Ecke wünscht: Ärzte, Apotheken, Supermarkt, Bäcker und Biomarkt, … alles in unmittelbarer Nähe. Neuhausen macht das Wohlfühlen für jeden leicht. Besonders in dieser Wohnung.
Ihr Ansprechpartner
Christian Füsser
Geschäftsführer
T 08022 187 800
office@fuesser-immobilien.com
