Lage | Wörnsmühl / Fischbachau |
Objektart | Einfamilienhaus mit Garage |
Grundstück | ca. 754 m² |
Wohnfläche | ca. 143 m² |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 + Gäste-WC |
Parken | 1 Garage, 4 Außenstellplätze |
Energie | in Arbeit |
Kaufpreis | 1.750.000 € |
Provision | 3,57 % inkl. USt. vom Käufer |
Objekt-ID | CHF-1203 |
Ideal für alle, die dem Duo „weite Natur & ländliche Ruhe“ mehr Raum geben wollen, anstatt sich noch länger über das Paar „städtische Enge & steter Rabatz“ zu ärgern. Gepflegtes Einfamilienhaus im Landkreis Miesbach mit viel Platz, großem Wintergarten drinnen und schönem Garten draußen.
Manches ist traditionell, anderes schon bereit für die Zukunft. Auf jeden Fall sind alle Voraussetzungen gegeben, um es so zu machen wie Pipi Langstrumpf.
Klingt prima? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Illertissen, bayerisch-schwäbisch sozialisiert, zählt 18.000 Einwohner. Der Neubau liegt im beschaulichen Ortsteil Au, dem schönsten von Illertissen. Nicht umsonst bezeichnet man diese Wohngegend als „Beverly Hills vom Illertal“.
Idyllische Nachbarschaft, viele Einfamilienhäuser. Zum Kindergarten und in die Grundschule kann man mit den Jüngsten zu Fuß laufen – falls die nicht im kleinen Bauernhof nebenan gerade Kälbchen und Hasen streicheln müssen. In die Realschule oder zum Gymnasium nach Illertissen radelt es sich problemlos.
Man lebt in Nähe der Illerauen, die einen am Wasser und im Wald von hier direkt bis ins Allgäu begleiten. Allein dieses Naturschutzgebiet wäre ein Grund, hierher zu ziehen. Außerdem gibt´s in der Umgebung Baggerseen, ein Schwimmbad und gefühlt mehr Tennisplätze als in Wimbledon. In Memmingen ist man in 30 Minuten, nach Ulm braucht es gerade mal eine halbe Stunde.
Wörnsmühl liegt im Landkreis Miesbach und wird als Gemeindeteil von Fischbach geführt. Im benachbarten Hausham gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. In Wörnsmühl selbst bewahrt man sich die minimalistische Infrastruktur eines jeden Dorfs: Sportclub, Freibad und Gasthof. Ganz nah: das für seine Wanderwege bekannte Drachental und der schöne Schliersee.
Ihr Ansprechpartner
Christian Füsser
Geschäftsführer
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