Zur Bildergalerie

Landhaus in Rottach-Egern
zur Miete

Lage Rottach-Egern
Objektart Einfamilienhaus
Grundstück ca. 680 m²
Wohnfläche ca. 273 m²
Nutzfläche ca. 65 m²
Baujahr 2014
Bezugsbereit ab sofort
Kaltmiete 6.900 €
Betriebskosten 350 €
Warmmiete 7.250 €
Objekt-ID CF-1324
Exposé

Von außen scheinbar unscheinbar präsentiert sich das 2014 gebaute Landhaus im Inneren clean und spektakulär großzügig: 273 m² Wohnfläche, entsprechend viele Zimmer (sechs) und die korrespondierende Anzahl an Bädern (drei).

Die voll ausgestattete Küche hält alle Geräte bereit, die man sich vom Luxus Hersteller Gaggenau fürs Kochen, Backen, Garen, Warmhalten und Zubereiten wünscht. Zur Wandsitzbank im offenen Wohnbereich (54 m²) passt am besten eine lange Tafel, und selbst dann bleibt verschwenderisch viel Raum – zum Beispiel für eine ausufernde Sofalandschaft. Der mächtige Kamin sorgt hier für das adäquate, behaglich-prasselnde Ambiente. Ansonsten erfüllen Gasbrennwert- und Fußbodenheizung den Wunsch nach wohligen Temperaturen.

Das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern wurde auf die Bedürfnisse von Eltern und Nachwuchs zugeschnitten. Für die Erziehungsberechtigten ist der Master Bedroom samt Ankleide vorgesehen – ebenso das größere Bad mit Wanne, Dusche und separatem WC. Auch der Balkon Richtung Süden, inklusive täglicher Aussicht auf den Wallberg, ist für Ü18-Nutzer gedacht. Die Kinder bekommen ein eigenes Bad mit Dusche, ein separates WC und ihren Balkon. So lässt es sich generationsübergreifend entspannt in den Tag starten.

Zwei Stockwerke darunter fluten externe Lichtschächte Tageslicht ins Untergeschoss. Wenn wir Ihnen gleich die Dimensionen beziffern, verstehen Sie, weshalb es sich verbietet, profan von einem „Keller“ zu sprechen: ein 30 m² großes Zimmer mit Fußbodenheizung, das Bad misst 17 m², die Ankleide hat 11 m². Dazu gibt es noch einen extra Raum für Gäste. Zur Erinnerung – wir befinden uns im Untergeschoss.

Es gibt Tage, da fällt es schwer, Entscheidungen zu treffen, zum Beispiel, wo man das Kfz parkt. Diese Wahl wird Ihnen hier nicht einfach gemacht: Einzelgarage, Carport oder Stellplatz vor dem Grundstück?

Bevor uns das Haus zur Vermittlung anvertraut wurde, hat der Maler frisch gestrichen, und die bisherigen Duschköpfe wurden gegen neue ausgetauscht. Wir verwetten Christians liebstes Tennisracket, dass es nach Ihrer Besichtigung nichts zu beanstanden gibt.

Klingt prima? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Lage

Am Fuße des Wallbergs, am südlichen Ortsrand von Rottach-Egern, nahe dem Ruepp-Anger in einer Anlieger-Sackgasse. Außer Ruhe nur Vogelgezwitscher. Zehn Minuten zu Fuß ins Zentrum.


Ihr Ansprechpartner

Constanze Füsser
Geschäftsführerin
T 08022 187 800
office@fuesser-immobilien.com

Bitte beachten Sie, dass bei Einverständnis Ihre personen­bezogenen Daten an Google-Unternehmen in Länder außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraumes übermittelt werden können, in denen kein angemessenes Datenschutzniveau gewährleistet ist und Ihre Rechte nach dem Europäischen Datenschutzrecht gegebenenfalls nicht durchgesetzt werden können.

Sie können nach der Aktivierung eine weitere Datenübermittlung an Google jederzeit unterbinden, indem Sie diese Seite verlassen.
Nutzung von Google Maps akzeptieren