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Einfamilienhaus
bei Fischbachau

Lage Wörnsmühl / Fischbachau
Objektart Einfamilienhaus mit Garage
Grundstück ca. 754 m²
Wohnfläche ca. 143 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2 + Gäste-WC
Parken 1 Garage, 4 Außenstellplätze
Energie in Arbeit
Kaufpreis 1.750.000 €
Provision 3,57 % inkl. USt. vom Käufer
Objekt-ID CHF-1203
Exposé

Ideal für alle, die dem Duo „weite Natur & länd­liche Ruhe“ mehr Raum geben wollen, an­statt sich noch länger über das Paar „städtische Enge & steter Rabatz“ zu ärgern. Ge­pflegtes Ein­familien­haus im Land­kreis Miesbach mit viel Platz, großem Winter­garten drin­nen und schönem Garten draußen.

Manches ist tradi­tio­nell, anderes schon bereit für die Zu­kunft. Auf jeden Fall sind alle Voraus­setz­ungen ge­geben, um es so zu machen wie Pipi Lang­strumpf.

Klingt prima? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Illertissen, bayerisch-schwäbisch sozialisiert, zählt 18.000 Einwohner. Der Neubau liegt im beschaulichen Ortsteil Au, dem schönsten von Illertissen. Nicht umsonst bezeichnet man diese Wohngegend als „Beverly Hills vom Illertal“.
Idyllische Nachbarschaft, viele Einfamilienhäuser. Zum Kindergarten und in die Grundschule kann man mit den Jüngsten zu Fuß laufen – falls die nicht im kleinen Bauernhof nebenan gerade Kälbchen und Hasen streicheln müssen. In die Realschule oder zum Gymnasium nach Illertissen radelt es sich problemlos.

Man lebt in Nähe der Illerauen, die einen am Wasser und im Wald von hier direkt bis ins Allgäu begleiten. Allein dieses Naturschutzgebiet wäre ein Grund, hierher zu ziehen. Außerdem gibt´s in der Umgebung Baggerseen, ein Schwimmbad und gefühlt mehr Tennisplätze als in Wimbledon. In Memmingen ist man in 30 Minuten, nach Ulm braucht es gerade mal eine halbe Stunde.

Wörnsmühl liegt im Land­kreis Mies­bach und wird als Gemeinde­teil von Fisch­bach ge­führt. Im be­nach­barten Haus­ham gibt es Ein­kaufs­möglich­keiten, Kinder­gärten und Schulen. In Wörns­mühl selbst bewahrt man sich die mini­malist­ische Infra­struktur eines jeden Dorfs: Sport­club, Frei­bad und Gast­hof. Ganz nah: das für seine Wander­wege be­kannte Drachen­tal und der schöne Schlier­see.


Ihr Ansprechpartner

Christian Füsser
Geschäftsführer
T 08022 187 800
office@fuesser-immobilien.com

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