Zur Bildergalerie

VERKAUFT
Neubauvilla in Premiumlage

Lage Tegernsee Süd
Objektart Neubauvilla
Grundstück ca.1427 m²
Wohnfläche ca. 590 m²
Zimmer 6-9
Status Verkauft
Exposé

Mit Baugenehmigung
***** Neubauvilla in Premiumlage

Tegernsee Süd, weit oben: 1.427 m² in ex­klusiver Nach­bar­schaft.

Diese Lage ist hier am Tegernsee für jeden unseres Beruf­stands der Ritter­schlag, und zwar der mit Fan­fare! Was wir sagen möchten: Wir sind aus dem Häus­chen und freuen uns schon vorab für Sie.

1.427 m² misst das Grund­stück, ca. 730nbsp;m² Gesamt­fläche sind möglich, davon ca. 590 m² Wohn­fläche, verteilt auf drei Ebenen. Die Bau­geneh­migung liegt vor. Sie könnten also direkt damit starten, diese himm­lische Lage mit Ihrem Traum­haus zu be­glücken.

Der Grund unserer Be­geister­ung liegt hoch im Tegern­seer Süden. Die Adresse führt die be­liebte Tegernseer Post­leit­zahl, und trotzdem schlen­dert man schon nach wenigen Spazier­minuten in der Flanier­meile von Rottach-Egern.

Ein­malige Lage, ex­klusive Nach­bar­schaft

Man wird mit maximaler Privats­phäre und der Aus­sicht auf das Tegern­seer Tal be­schenkt. Hier oben hören Sie nichts, was die Ruhe stören würde und genießen den Blick auf alles, was man sehen mag. Wir können uns nicht ent­scheiden, was ex­klusiver ist: Lage oder Nach­bar­schaft? Viel­leicht präsen­tiert sich deshalb die breite Zufahrts­trasse im Winter auf wunder­samer Weise immer ge­räumt.

Gerne notieren wir Ihren Wunsch­termin für eine Be­sichtigung mit einem vir­tuellen Rund­gang durch Ihr neues Zu­hause.

Grüsse vom See,
Constanze & Christian Füsser

Illertissen, bayerisch-schwäbisch sozialisiert, zählt 18.000 Einwohner. Der Neubau liegt im beschaulichen Ortsteil Au, dem schönsten von Illertissen. Nicht umsonst bezeichnet man diese Wohngegend als „Beverly Hills vom Illertal“.
Idyllische Nachbarschaft, viele Einfamilienhäuser. Zum Kindergarten und in die Grundschule kann man mit den Jüngsten zu Fuß laufen – falls die nicht im kleinen Bauernhof nebenan gerade Kälbchen und Hasen streicheln müssen. In die Realschule oder zum Gymnasium nach Illertissen radelt es sich problemlos.

Man lebt in Nähe der Illerauen, die einen am Wasser und im Wald von hier direkt bis ins Allgäu begleiten. Allein dieses Naturschutzgebiet wäre ein Grund, hierher zu ziehen. Außerdem gibt´s in der Umgebung Baggerseen, ein Schwimmbad und gefühlt mehr Tennisplätze als in Wimbledon. In Memmingen ist man in 30 Minuten, nach Ulm braucht es gerade mal eine halbe Stunde.


Ihre Ansprechpartnerin

Constanze Füsser
Geschäftsführerin
T +49 (0)8022 187 800
c.fuesser@fuesser-immobilien.com

Bitte beachten Sie, dass bei Einverständnis Ihre personen­bezogenen Daten an Google-Unternehmen in Länder außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraumes übermittelt werden können, in denen kein angemessenes Datenschutzniveau gewährleistet ist und Ihre Rechte nach dem Europäischen Datenschutzrecht gegebenenfalls nicht durchgesetzt werden können.

Sie können nach der Aktivierung eine weitere Datenübermittlung an Google jederzeit unterbinden, indem Sie diese Seite verlassen.
Nutzung von Google Maps akzeptieren