| Lage | Tegernsee Süd |
| Objektart | Neubauvilla |
| Grundstück | ca.1427 m² |
| Wohnfläche | ca. 590 m² |
| Zimmer | 6-9 |
| Status | Verkauft |
Mit Baugenehmigung
***** Neubauvilla in Premiumlage
Tegernsee Süd, weit oben: 1.427 m² in exklusiver Nachbarschaft.
Diese Lage ist hier am Tegernsee für jeden unseres Berufstands der Ritterschlag, und zwar der mit Fanfare! Was wir sagen möchten: Wir sind aus dem Häuschen und freuen uns schon vorab für Sie.
1.427 m² misst das Grundstück, ca. 730nbsp;m² Gesamtfläche sind möglich, davon ca. 590 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Die Baugenehmigung liegt vor. Sie könnten also direkt damit starten, diese himmlische Lage mit Ihrem Traumhaus zu beglücken.
Der Grund unserer Begeisterung liegt hoch im Tegernseer Süden. Die Adresse führt die beliebte Tegernseer Postleitzahl, und trotzdem schlendert man schon nach wenigen Spazierminuten in der Flaniermeile von Rottach-Egern.
Einmalige Lage, exklusive Nachbarschaft
Man wird mit maximaler Privatsphäre und der Aussicht auf das Tegernseer Tal beschenkt. Hier oben hören Sie nichts, was die Ruhe stören würde und genießen den Blick auf alles, was man sehen mag. Wir können uns nicht entscheiden, was exklusiver ist: Lage oder Nachbarschaft? Vielleicht präsentiert sich deshalb die breite Zufahrtstrasse im Winter auf wundersamer Weise immer geräumt.
Gerne notieren wir Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung mit einem virtuellen Rundgang durch Ihr neues Zuhause.
Grüsse vom See,
Constanze & Christian Füsser
Illertissen, bayerisch-schwäbisch sozialisiert, zählt 18.000 Einwohner. Der Neubau liegt im beschaulichen Ortsteil Au, dem schönsten von Illertissen. Nicht umsonst bezeichnet man diese Wohngegend als „Beverly Hills vom Illertal“.
Idyllische Nachbarschaft, viele Einfamilienhäuser. Zum Kindergarten und in die Grundschule kann man mit den Jüngsten zu Fuß laufen – falls die nicht im kleinen Bauernhof nebenan gerade Kälbchen und Hasen streicheln müssen. In die Realschule oder zum Gymnasium nach Illertissen radelt es sich problemlos.
Man lebt in Nähe der Illerauen, die einen am Wasser und im Wald von hier direkt bis ins Allgäu begleiten. Allein dieses Naturschutzgebiet wäre ein Grund, hierher zu ziehen. Außerdem gibt´s in der Umgebung Baggerseen, ein Schwimmbad und gefühlt mehr Tennisplätze als in Wimbledon. In Memmingen ist man in 30 Minuten, nach Ulm braucht es gerade mal eine halbe Stunde.
Ihre Ansprechpartnerin
Constanze Füsser
Geschäftsführerin
T +49 (0)8022 187 800
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