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CF-1048_23


Gewerbeeinheit
in Gmund

Lage Gmund am Tegernsee
Etage Erdgeschoss
Nutzfläche ca. 203 m²
Energieausweis EA-B 46,5 kWh (m²*a), A, Pellets
Parken Tiefgaragenplatz
Kaufpreis gegen Gebot. Eigentümerzustimmung vorbehalten.
Provision 3,57 % inkl. USt.


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss im Zentrum von Gmund. Der Mietvertrag läuft weitere 5 Jahre. Details zum Mietvertrag etc. erfahren Sie gerne auf Anfrage.

Das 2019 erbaute Ensemble aus 22 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten liegt im Zentrum von Gmund.

Nach ein paar Schritten hört man den Tegernsee ans Ufer plätschern. Es locken zwei Seebäder, die nur einen Kopfsprung entfernt sind. Die Schifffahrt legt praktisch vor Ihrer Küche ab, und dem italienischsten Italiener können Sie Ihre Pizza-Bestellung durchs Fenster zurufen. Hier lebt es sich weder verschlafen noch versnobt, vielmehr unaufgeregt und bodenständig, ziemlich entspannt und … na eben ViVACE, lebendig. Kennen Sie Napoli? Bene - so fühlt es sich an, isse nur inne Gmund.

Mobil ohne Stau
Die BOB-Bahn fährt gleich um die Ecke los, und auch mit dem Auto ist man schnell aus dem Tal, fix in München und ebenso geschwind wieder zurück?

Wir suchen für die dargestellte Gewerbeeinheit einen Kapitalanleger. Die Einheit ist langfristig an ein heimisches Unternehmen vermietet.
Ärzte praktizieren in der nächsten Umgebung, die Einkaufsmöglichkeiten versprechen einen regen Kundenverkehr und die zahlreichen Parkplätze ermöglichen den Kunden auch ein zeitsparenden Einkauf.


Lage


Ihre Ansprechpartnerin

Constanze Füsser
Geschäftsführerin
T 08022/187 800
c.fuesser@fuesser-immobilien.com