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CF-1048_23


Apotheke am Tegernsee

Lage Gmund am Tegernsee
Etage Erdgeschoss
Nutzfläche ca. 203 m²
Baubeginn bereits erfolgt
Bezugsfrei Sommer 2019
Aufteilung 2 Verkaufsflächen, Lager/Labor, Sozialraum, Teeküche, WC
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweis EA-B 46,5 kWh (m²*a), A, Pellets
Parken Tiefgaragen- und Außenstellplätze
Inventar nicht vorhanden
Kaufpreis 965.000,00 €
Kaufpreis TG-Stellplatz 25.000,00 € pro Platz
Kaufpreis Außenstellplätze 10.000,00 € pro Platz
Provision 4,76 % inkl. USt. vom Käufer


Objektbeschreibung

ViVACE!
Wohnen und Arbeiten im Zentrum von Gmund

Neubauprojekt im Zentrum von Gmund mit fünf Gewerbeeinheiten und 22 Wohnungen von 25 bis 125 m², mit Tiefgarage und Aufzug. Das Ganze nicht zu üblichen, sondern zu normalen Preisen. ViVACE ist genau das Richtige für alle, die sein möchten, wo was los ist, und die das pulsierende Leben schätzen.

Nach ein paar Schritten hört man den Tegernsee ans Ufer plätschern. Es locken zwei Seebäder, die nur einen Kopfsprung entfernt sind. Die Schifffahrt legt praktisch vor Ihrer Küche ab, und dem italienischsten Italiener können Sie Ihre Pizza-Bestellung durchs Fenster zurufen. Hier lebt es sich weder verschlafen noch versnobt, vielmehr unaufgeregt und bodenständig, ziemlich entspannt und … na eben ViVACE, lebendig. Kennen Sie Napoli? Bene - so fühlt es sich an, isse nur inne Gmund.

Mobil ohne Stau
Die BOB-Bahn fährt gleich um die Ecke los, und auch mit dem Auto ist man schnell aus dem Tal, fix in München und ebenso geschwind wieder zurück.?

Apotheker gesucht
Wir suchen für die dargestellte Gewerbeeinheit eine Apothekerin oder einen Apotheker ,die/der das Wirken an den Tegernsee verlegen möchte. Ärzte praktizieren in der nächsten Umgebung, die Einkaufsmöglichkeiten versprechen einen regen Kundenverkehr und die zahlreichen Parkplätze ermöglichen den Kunden auch ein zeitsparenden Einkauf.

Eine Standortanalyse liegt bereits vor und kann sehr gerne in einem persönlichen Gespräch eingesehen werden.


Lage


Ihre Ansprechpartnerin

Constanze Füsser
Geschäftsführerin
T +49 8022/187 80-0
c.fuesser@fuesser-immobilien.com