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VERKAUFT
Mehrfamilienhaus in München

Lage München Pasing
Objektart Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 495 m²
Wohnungen 7
Tiefgaragen 7
Baujahr Neubau
Energie EA-B, 55 kW(m²*a), B, 2022, Wärmepumpe
Status Verkauft
Exposé

Modern-elegantes Neubauprojekt mit nur sieben Eigen­tums­wohnungen, ideal gelegen im leb­haften Stadt­teil des Münchner Westens.

Pasinger7 = 3+3+1 on top

Unser aktuelles Neubauprojekt entsteht in Pasing: drei Woh­nun­gen im Erd­ge­schoss, drei im Ober­ge­schoss und on top ein Pent­house-Traum mit umlau­fen­der Dachterrasse.

Alle Wohnungen wurden barriere­frei geplant und mit schicker Küche, schö­nem Eichen­parkett und mit tol­lem Bad mit Fens­ter kon­zi­piert. Man läuft durch hohe Türen, wan­delt unter gran­dio­sen Decken, genießt im Erd­ge­schoss seine Ter­ras­se(n) und im Ober­ge­schoss den eige­nen Bal­kon oder die über­dachte Win­ter­gar­ten-Vari­ante, eine Loggia.

Die sechs 2-Zimmer-Appartements sind mit Wohn­flä­chen von 44–79 m² ent­wor­fen. Zwei der EG-Woh­nun­gen bie­ten zudem einen sepa­ra­ten Hobby­raum mit Tages­licht und Par­kett (ideal als Gäste­zimmer, Home­office oder Fitnessraum).

Wer gerne den Überblick behält, Weit­sicht schätzt und sich den ganzen Tag lichte Momente wünscht, für den kommt jetzt das Höchste: die Pent­house-Woh­nung. 122 m², zwei Schlaf­zim­mer, zwei Bäder, Küche, Kamin und Decken, die kurz unterm Him­mel enden. Auf der umlau­fen­den Dach­ter­rasse (ca. 60 m²) lässt sich mit der Sonne Hase und Igel spielen.

Der Aufzug bringt Sie stufen­los ganz nach oben und direkt in die größte Woh­nung des Neubauprojekts.

Stellplätze für alle gibt’s in der Tiefgarage, inklusive Lade­station für die E-Mobi­li­tät und mit Platz fürs Radl und den Kin­der­wagen. Übri­gens gehört das Grund­stück neben Pasinger7 der Stadt. Warum wir das erwäh­nen? Weil so viel Frei­raum in der Nach­bar­schaft etwas Tol­les, aber in München eher unge­wöhn­lich ist.

Ebenso unüblich für diesen Stadtteil der Landeshaupt­stadt: ein Neu­bau­pro­jekt mit solch gro­ßer Indi­vi­du­a­li­tät bei den Grund­rissen und einer Begren­zung auf ledig­lich sie­ben Wohn­ein­hei­ten. Das ver­leiht dem Haus den Charme und das Lebensg­efühl einer klei­nen, fei­nen Wohngemeinschaft.

Die Baugenehmigung ist erteilt, die Arbeiten beginnen jetzt.

Eine Wohnung wäre Ihnen als Kapitalanlage zu klein? Dann sichern Sie sich doch das ganze Paket – als Mehr­familien­haus und attrak­ti­ves Ensemble für sieben Parteien.

Illertissen, bayerisch-schwäbisch sozialisiert, zählt 18.000 Einwohner. Der Neubau liegt im beschaulichen Ortsteil Au, dem schönsten von Illertissen. Nicht umsonst bezeichnet man diese Wohngegend als „Beverly Hills vom Illertal“.
Idyllische Nachbarschaft, viele Einfamilienhäuser. Zum Kindergarten und in die Grundschule kann man mit den Jüngsten zu Fuß laufen – falls die nicht im kleinen Bauernhof nebenan gerade Kälbchen und Hasen streicheln müssen. In die Realschule oder zum Gymnasium nach Illertissen radelt es sich problemlos.

Man lebt in Nähe der Illerauen, die einen am Wasser und im Wald von hier direkt bis ins Allgäu begleiten. Allein dieses Naturschutzgebiet wäre ein Grund, hierher zu ziehen. Außerdem gibt´s in der Umgebung Baggerseen, ein Schwimmbad und gefühlt mehr Tennisplätze als in Wimbledon. In Memmingen ist man in 30 Minuten, nach Ulm braucht es gerade mal eine halbe Stunde.

Pasinger7 wird ab diesem Sommer in der Wein­berger­straße 61 gebaut. Man wohnt dort beim Stadt­park, unweit vom Klini­kum Mün­chen-West und in der rich­ti­gen Nähe zum Campus Pasing der Hoch­schule Mün­chen. Zum Bahn­hof Pasing tritt man drei Mal in die Pedale oder geht fünf Minu­ten zu Fuß. Von dort kom­men Sie dann gut weg und über­all hin – mit dem ICE, Regio­nal­zug oder der S-Bahn.

Lassen Sie uns einfach telefo­nie­ren. Dann kön­nen wir ent­schei­den, wo Sie die fer­ti­gen Woh­nun­gen schon heute bei einem vir­tu­el­len Rund­gang besich­ti­gen und wir gemein­sam auf die Pläne schauen – bei uns im Büro am Tegern­see oder in unse­rer Münch­ner Dependance.

Wir freuen uns darauf.


Ihre Ansprechpartner

Constanze und Christian Füsser
Geschäftsführer
T +49 (0)8022 187 800
c.fuesser@fuesser-immobilien.com

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