Wir vermitteln drei einzelne Grundstücke oder das gesamte, ungewöhnlich groß dimensionierte Areal im Rottach-Egerner Ortsteil Birkenmoos. Die Verkaufspreise der Flurstücke liegen deutlich unter dem aktuellen Bodenrichtwert. Davon profitiert insbesondere eine Projektierung der vollständigen, 11.000 m² großen Liegenschaft. Der Bebauungsplan garantiert Rechts-sicherheit und ermöglicht den sofortigen Baubeginn. Die attraktive Lage und außergewöhnlichen Grundstücksmaße sind prädestiniert für die Realisierung nicht alltäglicher Bauprojekte.

Das mit 7000 m² größte Grundstück ist als „Sportgelände“ ausgewiesen. Darauf lässt sich aufbauen. Zum Beispiel zusätzliche Fitness-, SPA- und Wellness Angebote für die örtliche Hotellerie, oder ein eigenes Trainingsgelände für Fußball-Vereine, die gerne und häufig in Birkenmoos zu Gast sind. Die ruhige wie zentrumsnahe Lage des Areals bieten für beides ideale Rahmenbedingungen.

Hotels, Gastronomiebetriebe, Seniorenzentren, medizinischen Einrichtungen in der Region suchen händeringend MitarbeiterInnen und Fachkräfte. Rund um den Tegernsee scheitert die Verpflichtung neuer KollegInnen zudem oftmals am fehlenden Wohnraum. Mit einem Neubauprojekt könnten hiesige Unternehmen und Betriebe zukünftigen MitarbeiterInnen und Auszubildenden attraktiven Wohnraum zur Verfügung stellen. Dank der günstigen Lage des Areals wäre dies zu vergleichsweisen moderaten Preisen und in schöner Umgebung möglich. Ein renommiertes Architekturbüro am See prüft derzeit die Machbarkeit.

Die zwei kleineren Grundstücke (à 2200 m²) sind jeweils mit einem Haus, zwei Geschossen und 220 m² Wohnfläche bebaubar. Die Nachbarn der anderen Häuser (nur 2) sind ausgesprochen nett, versprochen – wir haben schon mit ihnen geplaudert. Vom Sportplatz Birkenmoos bekommt man nichts mit, dabei liegt er so nah, dass Nachwuchskicker direkt in Stollenschuhen zum Training laufen können. Kinder sollte man vor dem Draußenspielen grundsätzlich daran erinnern, dass auf Straßen normalerweise Autos fahren. Hier in der Anliegerstraße und Sackgasse kommt das nämlich kaum vor.