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CF-1177


Großes Grundstück
mit großartigem Blick

Lage Rottach-Egern
Objektart Landhaus mit Doppelgarage
Grundstück ca. 2.049 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 5
Badezimmer 4
Wohnfläche ca. 413 m²
Nutzfläche ca. 210 m²
Energie in Arbeit
Kaufpreis 6.450.000 €
Provision 3,57 % inkl. USt. vom Käufer


Objektbeschreibung

In diesem Ortsteil von Rottach-Egern würden viele gerne leben, aber nur manchen ist es vergönnt. Hier zieht man nicht einfach so hin, hier darf man sein.

Das Grundstück hat eine Fläche von 2.049 m² und liegt eingebettet zwischen den wenigen Häusern, die malerische Umgebung wird gerahmt von der imposanten Gebirgskulisse. Keine Sorge, selbst der höchste Gipfel wirft keinen Schatten auf diesen Platz an der Sonne.

Die Aussicht gen Osten beschenkt die zukünftigen Besitzer mit dem freien Blick auf alles Schöne, was das Land der Bayern am Tegernsee zu bieten hat.

Man wohnt beschaulich und ruhig, in diesem Teil von Rottach-Egern, wie auf dem Dorf und trotzdem kaum außerhalb vom Zentrum. Heißt: mit schlendern, spazieren oder flanieren kommen Sie überall hin.


Lage

Wir haben mal formuliert: Rottach-Egern verbindet, wonach man sich gerne sehnt. Das schreiben wir heute genauso wieder. Der elegante Ort kommt nicht einmal auf 6.000 Einwohner, und keine andere Gemeinde am Tegernsee macht ihm seine unangefochtene Spitzenposition in der Beliebtheitsskala streitig. Es ist die Vielfalt auf kleinem Raum, die hier für guten Geschmack das Beste bereithält (und das reicht weit über den vielfach besternten Kulinarik-Horizont hinaus).

Das Grundstück liegt im Ortsteil Wolfsgrub. Hier ist Rottach-Egern wie es früher wohl war und morgen wahrscheinlich immer noch sein wird.

Man grüßt eine überschaubare Anzahl an Nachbarn, es gibt einen Bauernhof, zwei Wirtshäuser, und auf der Straße hört man eher Pferdehufe als Pferdestärken.

Mit dem Radl sind es von hier nur zehn Minuten ins Rottacher Zentrum – etwa um die notwendigen Besorgungen zu erledigen, oder zum Eis essen am Wasser. Wer Tennis spielen will, braucht für den Weg zum Court nicht mal das Fahrrad. Jene, die nach München mögen oder müssen, sind in sechzig Minuten dort. Aber eigentlich bleibt man am liebsten hier.


Ihre Ansprechpartnerin

Constanze Füsser
Geschäftsführerin
T 08022/187 800
office@fuesser-immobilien.com