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Wohnung
in Rottach-Egern

Lage Rottach-Egern
Objektart 4-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche ca. 102 m²
Nutzfläche ca. 18 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 2
Energie EA-V, 152 kWh(m²*a), E, 1962, Öl, ZH
Kaufpreis 995.000 €
Provision 3,57 % inkl. USt. vom Käufer
Objekt-ID CHF-1216
Exposé

Im ruhig gelegen Haus wohnen lediglich zwei Par­teien – Sie und Ihre Nach­barn. Die Wohnung hat einen klas­sischen Grund­riss und vier Zimmer.

Es gibt einen großen und einen Romeo & Julia-Balkon. Nicht ganz so romantisch aber un­heimlich praktisch: der eigene Keller, Stell­platz und die Garage.

1994 wurde das Haus saniert, Ihr eigener Speicher bietet noch heute die Mög­lich­keit zum Aus­bau. Und ja, wer sich die Wohnung nach individuellen Wünschen gestalten möchte, dem bieten die 102 m² eher mehr als wenige Möglich­keiten.

Man hat die Aus­sicht auf den imposanten und weithin bekannten Wallberg, vom Balkon den schönen Blick ins prominente Rottach-Egern und wofür Bayern über seine Grenzen hinaus bekannt ist, da schauen Sie auch drauf: eine un­verbaute, saftig-grüne Wiese.

Für wen wir uns diese Wohnung vor­stellen können?
Grund­sätzlich für alle, die schon immer für Rottach schwärmen, endlich gerne in der elegant-stil­vollen Gemeinde wohnen möchten und sich etwas abseits vom zentralen Jubel-Trubel am wohlsten fühlen würden. Selbst wenn wir kon­kreter werden, bleiben wir allgemein: Die Besichtigung lohnt sich für jene, die am liebsten selbst einziehen und ebenso für junge oder erfahrene Kapital­anleger.

Lage

Das Haus und die Woh­nung lie­gen ruhig, nur wenige Minuten vom Zentrum. Für die all­täg­lichen Be­sor­gun­gen braucht’s kein Auto, mit dem Fahr­rad ist man fix wo es alles gibt, außer­dem hält der Bus vor Ihrer Haus­türe.

Kurz nach dem Los­fahren ist man schon im Winter­sport­gebiet Sutten, steht auf den Skiern oder dem Snow­board steht und ruft „Jippih!“. Lieber Fuß­ball spielen oder das Tennis­racket schwin­gen? Alles in nächster Um­gebung möglich.


Auch zum Rottach-Damm mit dem gleichnamigen kleinen Fluss empfehlen wir: am schnellsten zu Fuß. Viele kommen von weit, um dort ihre Wanderung zu starten, für herrliche Touren aufs Rad zu steigen oder einfach nur, um entspannt ins Zentrum zu spazieren. Welche Aktivität auch immer Ihren Gefallen findet – für einen Freizeitwert mit hoher Punktezahl wohnt es sich hier ideal.


Ihr Ansprechpartner

Christian Füsser
Geschäftsführer
T 08022 187 800
ch.fuesser@fuesser-immobilien.com

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