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CHF-1168


VERMIETET
Bauernhaus in Bad Wiessee
am Tegernsee

Lage Bad Wiessee
Objektart Bauernhaus
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1 + Gäste-WC
Wohnfläche ca. 230 m²
Energie EA-V, 65 kWh(m²*a), B, Gas, 2002
Parken Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
Bezugsbereit 01.06.2021
Kaltmiete 4.150,00 €
Betrieskosten 600,00 €
Warmmiete 4.750,00 €
Kaution 2 MM


Objektbeschreibung

Für manche Dinge stehen die Chancen derzeit so lala: Titelverteidigung des FC Bayern in der Champions League (aussichtslos), gesellige Runden in Biergärten (wird wieder) oder – rund um den See – ein hübsches Haus zur Miete (schöner Traum). Letzteres können wir hiermit erfüllen: freistehendes Bauernhaus mit fünf Zimmern, ca. 230 m² Wohnfläche und großem Garten. Man wohnt ruhig und ist in zehn Minuten ins Zentrum spaziert.

Ideal für ein Paar, eine Familie, als Ferienhaus für groß und klein oder für alle, die lieber ruhig wohnen möchten, ein Extra-Homeoffice praktisch finden und schon immer dachten: „Eine lichtdurchflutete Galerie unterm Sichtdachstuhl, das wär´s!“

Dem Vermieter, der dieses Haus selbst bewohnt hat, war eine natürliche Bauweise und wertige Ausstattung wichtig. Das zeigt sich im ganzen Haus – etwa an den Einbauten der Haushamer Schreinerei Eham, an der Bulthaupt-Küche, an einem alten französischen Ziegelboden, den geschmiedeten Fenster- und Türgriffen, den schwimmend verlegten Eichendielen oder an den atmungsaktiven Kalkwandfarben. Die Wasserbelebungstechnologie der Firma Grander wurde in Haus und Garten installiert.
Es ist dieses mit Bedacht gewählte und stimmige Zusammenspiel, das viel zum warmen Ambiente und heimeligen Wohngefühl des Hauses beiträgt. Alles wurde hell, klar, freundlich und mit viel Platz realisiert, ohne dass man sich heute in den Räumen verliert.

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Lage

Bad Wiessee wurde die letzten zwei Jahre aus seinem Dornröschenschlaf wachgeküsst, bei den vielen Angeboten ist für jede Generation etwas dabei und auch deshalb kommen Jung und Alt gut miteinander aus. Es gibt eine neue Therme, die schönste Seepromenade, Kindergarten und Grundschule, zwei Supermärkte, zwei Eisdielen und zum Plantschen hat man die Wahl zwischen kostenlosem See-Strandbad. Vieles lässt sich zu Fuß erschlendern oder mit dem Radl erledigen. Wer nach München muss oder mag ist in einem Stündchen dort, aber fürs Einkaufen oder Shoppen bietet auch der Tegernsee alles vor Ort.

Die Adresse in der Koglkopfstrasse verheißt Stille und Ruhe. Auf dem Balkon versteht man sich auch im Flüsterton, da stört kein Lärm. Das Haus liegt nach hinten versetzt, der Ausblick reicht in die Berge. Sie wohnen hier wie an einer privaten Zufahrt, denn die Straße wird eigentlich nur von Ihnen und den wenigen Nachbarn genutzt.

Ins Ortszentrum sind Sie in zehn Minuten spaziert und von Schusters Milch- und Kaffeebar (ja, lohnt sich auch für das to-go-Angebot) ist der Weg zurück so kurz, dass man dabei maximal vier der leckeren Kalorien verbrennt.


Ihr Ansprechpartner

Christian Füsser
Geschäftsführer
T 08022/187 800
office@fuesser-immobilien.com