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CHF-1216


Wohnung
in Rottach-Egern

Lage Rottach-Egern
Objektart 4-Zimmer-Wohnung
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Wohnfläche ca. 102 m²
Balkone 2
Nutzfläche ca. 18 m²
Energie EA-V, 152 kWh(m²*a), E, 1962,Öl
Kaufpreis 995.000 €
Provision 3,57 % inkl. USt. vom Käufer


Objektbeschreibung

Im ruhig gelegen Haus wohnen lediglich zwei Parteien – Sie und Ihre Nachbarn. Die Wohnung hat einen klassischen Grundriss und vier Zimmer.

Es gibt einen großen und einen Romeo & Julia-Balkon. Nicht ganz so romantisch aber unheimlich praktisch: der eigene Keller, Stellplatz und die Garage.

1994 wurde das Haus saniert, Ihr eigener Speicher bietet noch heute die Möglichkeit zum Ausbau. Und ja, wer sich die Wohnung nach individuellen Wünschen gestalten möchte, dem bieten die 102 m² eher mehr als wenige Möglichkeiten.

Man hat die Aussicht auf den imposanten und weithin bekannten Wallberg, vom Balkon den schönen Blick ins prominente Rottach-Egern und wofür Bayern über seine Grenzen hinaus bekannt ist, da schauen Sie auch drauf: eine unverbaute, saftig-grüne Wiese.

Für wen wir uns diese Wohnung vorstellen können?
Grundsätzlich für alle, die schon immer für Rottach schwärmen, endlich gerne in der elegant-stilvollen Gemeinde wohnen möchten und sich etwas abseits vom zentralen Jubel-Trubel am wohlsten fühlen würden. Selbst wenn wir konkreter werden, bleiben wir allgemein: Die Besichtigung lohnt sich für jene, die am liebsten selbst einziehen und ebenso für junge oder erfahrene Kapitalanleger.


Lage

Das Haus und die Wohnung liegen ruhig, nur wenige Minuten vom Zentrum.
Für die alltäglichen Besorgungen
braucht´s kein Auto, mit dem Fahrrad ist man fix wo es alles gibt, außerdem hält der Bus vor Ihrer Haustüre.

Kurz nach dem Losfahren ist man schon im Wintersportgebiet Sutten, steht auf den Skiern oder dem Snowboard steht und ruft „Jippih!“. Lieber Fußball spielen oder das Tennisracket schwingen? Alles in nächster Umgebung möglich.

Auch zum Rottach-Damm mit dem gleichnamigen kleinen Fluss empfehlen wir: am schnellsten zu Fuß. Viele kommen von weit, um dort ihre Wanderung zu starten, für herrliche Touren aufs Rad zu steigen oder einfach nur, um entspannt ins Zentrum zu spazieren. Welche Aktivität auch immer Ihren Gefallen findet – für einen Freizeitwert mit hoher Punktezahl wohnt es sich hier ideal.


Ihr Ansprechpartner

Christian Füsser
Geschäftsführer
T 08022/187 800
office@fuesser-immobilien.com