| Lage | Bad Tölz |
| Objektart | 2-Zimmer-Wohnung |
| Wohnfläche | ca. 76 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 + Gäste-WC |
| Energie | EA-V, 98,6 kWh(m²*a), Gas, 1850, C |
| Befeuerung | Gas |
| Bezugsbereit | ab sofort |
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. USt. vom Käufer |
| Objekt-ID | CHF-1220 |
Die zentrale Lage, das stattliche Haus, die außergewöhnliche Aussicht? Es fällt uns schwer, nur einen Vorzug dieser schönen Wohnung hervorzuheben. Mit 70 m² und zwei Zimmern bietet sie ausreichend Raum für komfortables und ruhiges Wohnen. Nach dem Entree ist im praktischen Vorraum Platz für Dinge, die besser drin sind, aber nicht mit rein müssen. Erst danach beginnt der eigentliche Flur.
Clever: Der ursprüngliche Zusatzraum wurde zum begehbaren Kleiderschrank umgewandelt. Im Bad kann man fix duschen oder länger in der Wanne entspannen. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC. Und weil Sie hier im 3. Obergeschoss (Aufzug!) eine besondere Übersicht genießen, ist Ihnen der ungewöhnliche Fensterblick auf die berühmte Heilige Kreuz-Doppelkirche und den Kalvarienberg vergönnt.
Lage
Die Wohnung liegt im 3. OG eines denkmalgeschützten, repräsentativen Stadthauses von 1850, das 2008 kernsaniert wurde. Hier in der Markstraße reihen sich die historischen Schmuckstücke von Bad Tölz nebeneinander. Es ist die farbenfrohe und zentrale Flaniermeile, in der Immobilien selten zum Verkauf stehen.
Direkt vor der Haustür gibt es Bäcker, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der wöchentliche Bauernmarkt präsentiert Gemüse und Obst der Region, und zum Ende des Jahres verwandelt sich Ihre Nachbarschaft in den schönsten Christkindlmarkt Oberbayerns.
Zur Isar, den Cafés am Ufer, in die Natur oder zum ausgiebigen Gassi gehen sind es gerade mal wenige Schritte. Vor Ihnen beginnt das Lenggrieser Tal und am Brauneck, der bayerischen Skihochburg, ist man in 15 Minuten. Falls Sie lieber wandern, mit dem Mountainbike unterwegs sind, rodeln oder durch die Langlaufloipe gleiten – alles ist möglich.
Hier leben Sie am idealen Ausgangspunkt, um ganzjährig in vielfältige Freizeitaktivitäten zu starten.
Ihr Ansprechpartner
Christian Füsser
Geschäftsführer
T 08022 187 800
ch.fuesser@fuesser-immobilien.com
