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Möbliertes Design-Juwel mit schönem Garten

Lage Rottach-Egern
Objektart Möblierte 3-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Parken 3 TG-Stellplätze
Energie EA-B, 43 kWh(m²*a), A, 2021, LWP, Gas
Bezugsbereit ab sofort
Kaufpreis Wohnung 1.885.000 €
Kaufpreis TG-Stellplatz 35.000 €
Kaufpreis Inventar 400.000 €
Kaufpreis gesamt 2.390.000 €
Käuferprovision 3,57% inkl. USt.
Objekt-ID CF-1288
Exposé

Es ist die Wohnung eines Liebhabers modernen italienischen Designs.
Minotti, B&B Italia, Arclinea, Oluce – wer schon beim Lesen dieser Marken freudig-aufmerksam auf die Stuhlkante rutscht, der wird begeistert sein, was es bei der Besichtigung zu bestaunen gibt. Die Wohnung von 2022 ist weder zu groß noch zu klein, ziemlich fein, edel ausgestattet, auf Maß geschreinert und ebenso eingerichtet. Was in und zu fast 100 m² passt, findet hier ganz trefflich seinen Platz – eleganza squisita! Es ist eine Wohnung für Liebhaber modernen italienischen Designs.

Von den drei Zimmern werden derzeit zwei als Schlafzimmer genutzt. Ins kleinere Bad ist eine randlose Wanne eingelassen, im großen Bad erwartet Sie eine Walk-in-Dusche.
Das Parkett wurde in dunkler Eiche gelegt. Den verarbeiteten Calacatta aus den Steinbrüchen Carraras zählen Experten zu den bekanntesten und edelsten Marmorarten der Welt.

Schränke und Garderoben sind von B&B Italia, bei den Schlafmöbeln, Sofas und Tischen fiel die Wahl meist auf Minotti. Das italienische Familienunternehmen gestaltet weltweit Interieurs luxuriösen Wohnens. Wer es bislang noch nicht in einen der Minotti Flagship-Stores geschafft hat: schauen Sie sich einfach diese Wohnung an.
Zeitloser Stil und funktionelle Präzision sind Markenzeichen der Küchen von Arclinea Cucine. Die Kollektion “Convinium” präsentiert sich hier mit weißen Lackfronten, Griffleisten und Sockel in Messingtönen und Arbeitsplatten aus Calacatta Marmor.

Draußen wird die untere Terrasse gerade als großzügige Lounge-Area gestaltet, die zweite Terrasse oben bekommt ein Holzdeck. Sonnenschirme mit integrierter LED-Beleuchtung und Heizung, pflegeleichter Garten, Natursteinmauern – alles da, für elegantes Dolce Vita in ungestörter Privatsphäre. In der Tiefgarage gehören Ihnen drei Stellplätze, der Aufzug bringt Sie von dort direkt in die Wohnung.

Lage

Zentral in Rottach, dennoch absolut ruhig. Der Ortsteil heißt Schorn und ist wegen seiner Ursprünglichkeit eine begehrte Adresse.

Entlang der nahen Weissach spaziert man nach Kreuth oder zum See. Das Bachmair-Weissach nebenan ist klasse für Spa-Wellness, bekannt für das exquisite Sushi und aufgrund der galanten Gastfreundschaft sehr für die Unterbringung von lieben Freunden zu empfehlen.

Selbst zu Fuß nicht weit: Feinkostladen Sollacher und die Markthalle. Grundschule und Kindergarten gibt es im Ort, die Realschule im benachbarten Gmund und das Gymnasium um die Ecke in Tegernsee.

Lieber Zweitwohnsitz? Passt.



Ihre Ansprechpartnerin


Constanze Füsser
Geschäftsführerin
T 08022 187 800
c.fuesser@fuesser-immobilien.com

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