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CF-1111


Wohnung in Tegernsee

Lage Tegernsee
Objektart 3-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche 78,0 m²
Nutzfläche 10,0 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1 sowie Gäste-WC
Befeuerung Zentralheizung
Energie 37 kWh/(m²*a)
Parken Garage
Aufzug Personenaufzug
Objekt-ID CF-1111
Kaufpreis 565.000,00 €
Provision 3,57 % inkl. USt. vom Käufer


Objektbeschreibung

OK, eigentlich präsentiert sich der Wohnungsmarkt hier am See derzeit wie leergefegt. Aber weil unsere 2-Zimmer-Wohnung vom März schneller als schnell weg war und wir so vielen „Tut uns leid, schon weg“ antworten mussten, deshalb haben wir uns nochmal ins Zeug gelegt. Und was sollen wir sagen? Es hat geklappt: wir haben eine. Auch diese Wohnung ist zentral gelegen, also mitten in Tegernsee, und - noch besser - bietet sogar ein Zimmer mehr.
Die 78 m² wurden 2013 kernsaniert und unter anderem mit Einbauküche, Eichenparkett und Gäste-WC ausgestattet.

Der Südbalkon erstreckt sich auf 14 m² und präsentiert Ihnen wann immer Sie mögen den privaten Panoramablick auf Wallberg, Hirschberg und das Ringberg-Schloss.

Zur Wohnung geht es in die 2. Etage. Es gibt einen Aufzug, ein Kellerabteil und Sie hätten eine separate, abschließbare Garage ganz für sich. Durchs Blätterwerk der Bäume glitzert der See, das Braustüberl liegt um die Ecke und der Bahnhof ganz nah. Jetzt müssen wir aufhören – das Telefon klingelt schon …


Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich unweit des Ortskerns von Tegernsee, abseits des Trubels und trotzdem mitten im Leben..

Die Stadt Tegernsee befindet sich rund 20 km südlich von Holzkirchen und der Bundesautobahn A8, 50 km von der Landeshauptstadt München und 20 km von Bad Tölz entfernt. Tegernsee ist ferner die Endstation der Tegernsee-Bahn, die heute von der Bayerischen Oberlandbahn im Stundentakt ab München Hauptbahnhof bedient wird.

Der Tegernsee liegt in den Bayrischen Alpen und ist ein beliebtes Ausflugs- und Fremdenverkehrsziel. Der See ist Teil des Stadtgebietes von Tegernsee. Auch die übrigen vier Gemeinden des Tegernseer Tals haben Anteil am Seeufer: Gmund am Tegernsee, Rottach-Egern, Kreuth und Bad Wiessee.

Im Gegensatz zu vielen anderen oberbayerischen Seen sind die Ufer des Tegernsees fast vollständig öffentlich zugänglich.

Geselligkeit und Gemütlichkeit sind ein wichtiger Bestandteil der Tegernseer Kultur und werden hier liebevoll gepflegt.
Egal ob im berühmten Tegernseer Bräustüberl, wo sich Einheimische und „Zugereiste“ vermischen und prächtig verstehen. Oder beim traditionellen Waldfest im Schmetterlingsgarten oder beim großen Brillantfeuerwerk beim alljährlichen Seefest. Bei einer süffigen Mass Bier aus dem Herzoglichen Brauhaus - übrigens eine der ältesten Brauereien Deutschlands - wird ein Fremder schnell zum Freund.


Ihre Ansprechpartner

Constanze & Christian Füsser
Geschäftsführer
T +49 8022/187 80-0
c.fuesser@fuesser-immobilien.com