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CF-1120


Gartenwohnung am Achensee

Lage Maurach am Achensee
Objektart Gartenwohnung
Objekt-ID CF-1120
Wohnfläche ca. 160 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 4
Befeuerung Gas, ZH
Energie EA-B, 45,1 kWh (m²*a), B, 2015, Gas, ZH
Bezugsbereit nach Vereinbarung
Parken eigene Garage
Kaufpreis 795.000 €
Besonderheit eigener Garten
Widmung Freizeitwohnsitzwidmung
Provision 3,6% inkl. USt.


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine große Erdgeschoss-Wohnung mit 161 m² im kleinen Mehrfamilienhaus mit Blick auf den Achensee. Vier Schlafzimmer, zwei Zimmer, vier Badezimmer, zwei WC und - klaro - eine Küche. Zudem gibt es einen großen Stauraum mit 42 m². Von der eigenen Terrasse lässt sich beobachten, was auf dem See schwimmt und segelt. Im Innenhof steht eine BBQ-Kitchen für gesellige Grillabende bereit.

Die Wohnung liegt in Eben, am südlichen Zipfel des Achensees und somit am bekanntermaßen schönsten Flecken dieser bezaubernden Region. Für lange Ferien und kurze Urlaube wohnt man hier ideal - und das zu jeder Jahreszeit. Im Sommer gibt´s alles für Aktivitäten auf, am und unter Wasser. Für die paar Schritte ins neue „Wasserparadies-Atoll“ könnten Sie gleich den Bademantel anziehen. Im Winter steht das nahe Rofan-Skigebiet ganz oben auf der Liste von Brettl- und Boarder-Aficionados. Und ja, in Tirol liegt in den kälteren Monaten tatsächlich noch Schnee.

Und jetzt zum besonders attraktiven USP dieser Wohnung: mit dem Kauf erwerben Sie die damit verbundene „Freizeitwohnsitz-Widmung“. Die wird kaum mehr vergeben und ist mittlerweile so selten wie ein Pandabär in freier Wildbahn. Dem Besitzer (m/w/d) eröffnet diese Widmung die Möglichkeit, seine Wohnung wie folgt zu nutzen:

a) Zweitwohnsitz und Urlaubsdomizil
b) Kapitalanlage zur Ferienvermietung
c) für beides, a) und b)

In der a) Version sichern Sie sich eine optimal gelegene Wohnung an einem begehrten Ferienspot. Die b) Variante beschert Ihnen eine lohnenswerte Rendite. Und das c) Modell bietet Best of Both Worlds. Wenn man möchte, wäre für das Management der Ferienvermietung gesorgt, darum müssten Sie sich also nicht mal kümmern.

Hört sich super an?
Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 08022-187800.


Lage

Die hier zum Verkauf angebotene Wpohnung befindet sich in Maurach am Achensee – Buchau, beste, ruhige Seeblick-Lage, auf der Sonnenseite des Achensee’s.
Zum Strand, ins Atoll –Panorama SPA und Seebad, sind es nur wenige Gehminuten und man einen traumhaften Blick auf das „Tiroler Meer“ und die vorbeiziehenden Schiffe. Man nennt den See auch den schönsten Fjord südlich von Norwegen.

Zur Rofan Seilbahn oder in die Ortsmitte sind es 2 km. Die Umgebung der kleinen Wohnanlage ist ein exklusiver, ruhiger Ortsteil von Maurach mit überwiegend Einfamilienhäusern.
Bushaltestellen für die kostenlosen regionalen Verbindungen zu den Ski- und Wandergebieten befinden sich in unmittelbarer Nähe oder Sie können direkt vor der Haustür in das Wanderparadies Rofan einsteigen.


Ihr Ansprechpartner

Chrisian Füsser
Geschäftsführer
T +49 8022/187 80-0
ch.fuesser@fuesser-immobilien.com