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CF-1199



VERKAUFT
Grundstück³ in Miesbach

Objektart Baugrundstück
Lage Miesbach
Grund ca. 800 m²
Bebaubar gemäß B-Plan
Objekt-ID CF-1199
Provision 3,57 % inkl. USt.


Objektbeschreibung

Ob fürs Investment oder das eigene Zuhause: Wenn Sie überlegen zu bauen ist der Kauf dieses Grundstücks schon die halbe Miete. Alles was es zum Starten braucht ist nämlich bereits fertig und schon komplett vorbereitet. Wie wir das finden? Einwandfrei und eine wirklich feine Sache.

Der Bebauungsplan liegt vor, die öffentliche Erschließung durch die Stadt läuft, außerdem gibt es ein Bodengutachten vom Verkäufer dazu. Wer sich jemals mit dem Erwerb eines Grundstücks beschäftigt hat, wird bestätigen:

Diese drei Punkte abhaken zu können, das ist ein ganz großer Schritt, unheimlich viel wert und einfach klasse.

Auf dem 800 m²-Grundstück lässt sich eine Wohnfläche von bis zu 340 m² realisieren, mit zwei Vollgeschossen, einer Wandhöhe von 6,50 m und einem Dachgeschoss.

Mit diesem Platz kann man sich jeden Bauwunsch erfüllen: Ein kleines Mehrfamilienhaus wäre möglich, zwei Doppelhaushälften würden passen und ja, auch ein großes Einfamilienhaus ist machbar.


Lage

Miesbach ist Kreisstadt, dabei mit 11.500 Einwohnern überschaubar klein und ziemlich fein (u. a., weil das Restaurant MANUELIS mit einem Stern ausgezeichnet wurde).

Die Jüngsten können im Ort in den Kindergarten und für die nachfolgenden Schulen müssen die Älteren auch nirgends anders hin. Wer weg will: die Regiobahn kommt und fährt stündlich in die etwas größere Welt.

Das Grundstück liegt „Am Gschwendt“, also im begehrten Westen von Miesbach, über der Stadt und deshalb mit freiem Blick. Man lebt am grünen Ortsrand, radelt fünf Minuten ins Zentrum oder spaziert eben zehn.

Übrigens ist man von Miesbach ebenso fix am Schliersee wie beim Tegernsee. Wer lieber nach Salzburg oder München mag, biegt nach drei Liedern im Radio auf den Zubringer zur A8 ab.


Ihre Ansprechpartnerin

Constanze Füsser
Geschäftsführerin
T 08022/187 800
office@fuesser-immobilien.com