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2-Zimmer-Wohnung in der Ludwigsvorstadt

Lage München, Ludwigsvorstadt
Objektart Wohnung mit Balkon
Baujahr 1880
Wohnfläche ca. 50,5 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Energie EA-B, 175,2 kWh(m²*a), F, Erdgas, 1880, Heizung 2004
Kaufpreis 599.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. USt.
Objekt-ID CF-1308
Exposé

Was früher als schwierig galt, wird heute mit schwärmerischer Begeisterung beschrieben. Im Schlachthofviertel hat sich vieles verändert, es bewegt sich, zieht Junge und Kreative an, bietet Raum für Kunst. Hier, im „Bauch von München“, stillen mittlerweile bunte Bistros und viele kleine Restaurants den Hunger aufs Leben. Immer mehr fühlen sich im Schlachthofviertel wohl, finden es klasse und suchen hier eine Wohnung. Wer viel Glück hat, findet eine wie diese, die wir zum Verkauf vermitteln dürfen.

Das stattliche Gebäude ist von 1880, denkmalgeschützt und wurde 2007 komplett kernsaniert. Die Wohnung liegt im noch ruhigeren Hinterhaus. Zweites Obergeschoss, zwei Zimmer,
50,5 m² Wohnfläche. Offener Wohn- und Essbereich, Bad, Stäbchenparkett, dazu ein Balkon zur Westseite – und somit inklusive Sonnenuntergang für den Aperitivo oder das Helle zum Feierabend.

Anton, der sympathische Mieter, ist im Paket inbegriffen. Er entrichtet eine monatliche Miete von 1.150 € (Strom und Gas gehen extra). Übrigens haben alle Wohneinheiten im Haus eine eigene, individuell abrechenbare Heizung.

Zusammengefasst: schöne Wohnung mit Balkon in attraktivem Stadtteil der Landeshauptstadt. Ideal als sichere Kapitalanlage, perfekt für vorausschauende Erziehungsberechtigte, die dem Nachwuchs später das Studium oder die Ausbildung in München mit einer aufgeräumten Unterkunft erleichtern wollen.

Lage

Ludwigsvorstadt. Wer hier in der Fleischerstraße wohnt, genießt Münchner Lebensgefühl at its best, schlendert zu Fuß auf die Wiesn und ist mit dem Radl gleich am Isarstrand. Die U-Bahn chauffiert bis Goetheplatz oder Poccistraße, man lebt mitten in der Stadt, nah am Zentrum und fern vom Trubel. Cooles Viertel, begehrte Adresse, super Lage.


Ihr Ansprechpartner

Constanze Füsser
Geschäftsführerin
T 08022 187 800
c.fuesser@fuesser-immobilien.com

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