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CF-1078


VERKAUFT-Kleines Häuschen in Kreuth

Lage Kreuth/Reitrain
Objektart Haus mit Gewerbeeinheit
Baujahr 1983, saniert 2016
Grundstück ca. 555 m²
Wohnfläche ca. 190 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1 zzgl. Gäste-WC
Besonderheit 3 Garagen
Energie EA-B, 140,3 kWh (m²*a), E, 2004, Öl
Objekt-ID CF-1078
Kaufpreis 695.000,00 €
Provision 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer


Objektbeschreibung

Für das kleine Haus sprechen viele Argumente und reichlich Grund: Darauf stehen das Haupthaus und eine Dreifach­garage. Die Wohnung im Obergeschoß hat eine Terrasse mit kleinem Garten, die Gewerbeein­heit im Erdgeschoß bringt eine monatliche Rendite.
Sie wohnen auf 128 m², haben 5 Zimmer, genießen eine kleine Terrasse und können bei kalten Temperaturen den offenen Kamin im Wohnzimmer anheizen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet, mit separater Küche, luftiger Deckenhöhe und Kamin. Die Küche ist maßgeschrein­ert, der Flur bringt Sie zu drei weiteren Schlafzimmern, sowie Badezimmer und separatem Gäste-WC.

Das Häuschen aus dem Jahre 1983 wurde 2016 saniert. Das gesamte Dach sowie die Fenster wurden erneuert. Die Ölzentral­heizung stammt aus dem Jahre 2004.

Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoß, im Erdgeschoß befinden sich drei Garagen, ein Heizungskeller und eine kleine Gewerbeein­heit mit ca. 63 m², welche an eine Fahrschule vermietet ist.

Alles präsentiert sich so, wie es sein soll: trocken und mit gutem Raumklima.
Direkt am Haus öffnet sich eine Dreifach­garage, außerdem gibt es weitere Stellplätze.


Lage

Das Haus liegt in Kreuth/ Reitrain am Tegernsee, also im Wander-Eldorado, Mountainbike-Mekka und Bergwelt-Paradies. Sollten Sie nach einem Tag im Gebirge, auf der Piste oder in Wanderschuhen noch Energie verspüren,

dann sind Sie in fixen 60 Minuten in der Oper oder beim Fußball in München. Die Route zum österreichischen Achensee berechnet das Navi mit 37 km, und Rottach-Egern haben Sie bereits nach 500m erreicht.


Ihre Ansprechpartnerin

Constanze Füsser
Geschäftsführerin
T +49 8022/187 80-0
c.fuesser@fuesser-immobilien.com